保利尚云赋
城东板块极致产品力标杆
6000平东方园林实景景观
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价格：22000起
物业：保利物业
总占地：约4.6万方总建面：约13.3万方
总户数：住宅498户10-17F低密洋房+小高层
其中1、4、7#为17F，2#为15F，3、6、10#为11F，
5、8#为7F，9#为10F，11#为9F。
户型建面：152-188-235平
停车位：地面30位；地下1093位
交付标准：装修房
开发商品牌：保利置业
开发商：昆山市悦茂置业有限公司
项目地址：昆山城东开发区景王路
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一 、项目概况
定位：昆山城东板块低密精装改善标杆，央企保利"赋系"高端产品线代表作，主打"东方美学与现代生活融合"的奢居体验
开发商：昆山市悦茂置业有限公司（保利置业旗下，央企背景，品质保障）
交付状态：2026年6月30日精装交付（施工进度正常）
物业费：2.4-2.8元/㎡·月（保利物业，一级资质）
规模指标：占地4.6万㎡，总建面13.3万㎡，容积率2.0，绿化率30%，规划498户纯住宅社区
车位配置：1:2.25车位配比（地下1093个+地面30个），彻底解决停车焦虑
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二、核心配套体系
（一）立体交通网络
轨道交通：紧邻苏州地铁11号线鱼池泾站（规划中，预计2026年通车），未来可直达苏州园区、昆山南站，融入长三角一小时通勤圈
自驾出行：景王路、金沙江路等主干道环绕，15分钟直达昆山南站，沪宁高速、中环东线高效衔接上海、苏州
公交覆盖：周边10余条公交线路，覆盖昆山主城及花桥、陆家等区域
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（二）全龄教育体系
基础教育：
幼儿园：绿地幼儿园（直线距离500米）
小学：兵希小学（昆山市重点小学，车程5分钟）
初中：晨曦中学（昆山经开区优质初中，车程8分钟）
规划学区：项目西侧紧邻金沙江路九年一贯制学校（含小学+初中，预计2026年建成），与交付时间同步，属"准学区房"范畴
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（三）医疗资源
三甲医院：昆山市第一人民医院（东部医疗中心），车程10min，提供急慢病诊疗、妇幼保健等服务
专科医院：友谊医院、宗仁卿纪念医院（台湾独资综合性医院），车程5min内可达
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（四）商业配套
核心商圈：500米内闽商大厦、徽商大厦、合盛嵘商业广场三大集群，5公里内涵盖金鹰国际、世茂广场、奥特莱斯等大型商场
社区商业：自建1.8万㎡BLOCK街区，引入%Arabica咖啡、TSUTAYA BOOKSTORE等区域首店，打造"生活美学社交场"
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（五）生态休闲配套
城市公园：景王公园、时代公园、夏驾河湿地公园三大滨水公园环绕，北侧规划公园用地，自然生态资源丰富
社区园林：采用"三进四院"东方园林布局，移植价值70万元的黄山造型油松，打造1600㎡水系景观
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三、产品亮点
低密设计：10-17层洋房与小高层错落布局，容积率2.0，楼间距超40米，营造静谧社区氛围
户型创新：
主力户型189㎡：五开间朝南设计，南向面宽16.3米，6米横厅+9米三面宽跑道阳台，实现IMAX级视野
主力户型238㎡：双套房设计，主卧配备独立衣帽间与书房，功能分区明确
精装标准：≥3000元/㎡精装交付，标配博世地暖、格力中央空调、威乃达橱柜、劳芬卫浴等国际品牌
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建面约152㎡ 四室两厅三卫
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【礼赋】建面约188㎡ 四室两厅三卫
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【观赋】建面约235㎡ 四室两厅三卫
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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