科技城保利和光山语
面积：建面约100-142㎡
装修情况：含智能三大件精装交付
100平3-2-2 、123平3-2-2、127平4-2-2、129平4-2-2 、142平4-2-2
单价：25800起
保利和光山语：4009983632售楼中心！
【保利·和光山语项目】
开发商：央企TOP1保利发展控股独资
占地面积：约5.3万方
总建筑面积：约10.5万方
总户数：886户
容积率：2.0
绿化率：约38.3%
交房时间：2023.12.31
产品类型：由17幢11-18层的洋房和小高层组成
面积：建面约100-142㎡
装修情况：含智能三大件精装交付
物业公司：保利物业
机动车位：共1298个（地上62个，地下1236个）（1:1.4）
项目地址：苏州科技城天佑路科正路
保利和光山语：4009983632售楼中心！
项目优势：
二手房倒挂 更低总价抢入价值高地
保利·和光山语现主推二期房源建面约100㎡、129㎡品质宽境，总价253万起。长三角盐城、南通等新房已陆续超3万元/㎡，二手房更全面起涨。
苏州目前二手房均价仅约2.19万元/㎡，值得关注。如今苏州其它三大新城的新房均价皆突破3万元/㎡，科技城仍约2.8万元/㎡，正是入主时机。
且区域精装二手房最高4万+/㎡，精装新房仍约3万元/㎡，本案最低2.6万元/㎡起，以更低总价，占位城市价值高地，轻享低密奢装洋房，争藏当先！
高规格建设 科技城跃升热门板块
科技城作为苏州一核四城战略下西部核心区，规划产学研一体，直接对标园区。
已汇聚50多家科研院所、193家研发机构，吸引超6万名高层次人才，未来不可估量。
区域二手房约3.5万元/㎡，新房约2.8万元/㎡，一二手房倒挂，足见区域热度。
绿档保利 央企TOP1独资钜献
保利发展控股，连续四年荣登财富世界500强，2022年福布斯世界排名第189位，不仅是公认的央企地产第一，
多年来稳居行业前五，也是目前少数三条红线均是绿档的房企。保利·和光山语由保利发展控股独资打造，品质有保证，未来市场价值更可期。
央企物业TOP1 护佑美好生活
保利物业是国家一级物业管理公司，荣获“央企物业服务品牌第1名、中国物业管理行业综合实力第2名”。
是人民大会堂、国务院司法部、西塘古镇、19年武汉军运会等诸多政府办公、赛事举办的物业服务单位。
疫情期间，彰显央企责任担当，多次获人民日报、央视新闻点赞。
举步有轨电车 多维交通瞬达全城
邻近太湖大道，连接中环高架，紧密衔接西环、北环，串联城市各区；家门口有轨电车2号线，无缝接驳地铁3号线，未来规划5条轨交线路，畅行大苏州。
16所名校环绕 护航菁英成长
作为苏州教育资源的战略高地，板块内汇聚伊顿国际学校、苏州外国语学校、南大苏州校区、科技城实验幼儿园、科技城实验小学天佑、锦峰两大校区等16所
名校，多元化优质教育，更助力板块价值跃升。保利和光山语：4009983632售楼中心！
一步星悦里 荟聚醇熟生活配套
年底建成星悦里（距本案500米），周边悦享绿地中央广场、生活新空间、时尚水岸商业广场、科技城医院（三级）、苏州第三工人文化宫（在建）等大型城市配套。
▎优质生态环绕 城市宜居C位
东望苏州最大的“城市绿肺”——大阳山国家森林公园，森林覆盖率达88.64%；
长约 11.5公里太湖大道景观长廊、600亩诺贝尔湖、12座群山环伺的岩口现美景、四大水岸主题的16公里浒光运河风景带等自然环抱。
▎罕有低密洋房住区 宽享奢阔空间
11-18层低密规划，洋房+小高层组合，跌落式布局，最大约91米超阔楼间距，匠造九重园境，约38.3%绿化率。
高窗墙比，让更多的阳光进入生活空间。精研户型布局，采用LDKB泛客厅理念，四开间朝南，最大约14.7m双联阳台；
三房起步双卫布局，满足生活日常所需。保利和光山语：4009983632售楼中心！
▎区域TOP级装标 打造智能家居系统
甄选志邦、方太、三棵树、科勒、施耐德等国际一线家装品牌，打造狄耐克智能家居系统，智能语音、手机APP同步终端管控，生活高效便捷。
德国菲斯曼地暖、东芝中央空调、新风系统智能三大件，营造健康舒适的居家环境。
厨房凉霸、水槽洗碗机（区域独有）等细节设置，体验无微不至的人性化关怀。
▎项目总结：
保利·和光山语由央企TOP1保利发展控股独资钜献，作为苏州主城起笔之作，落位苏州新区科技城芯，悦享醇熟配套。
交通纵横通达全城，16所名校环伺，近揽优质生态资源，是区域罕有的低密洋房住区。面河靠山静谧悠然，以一方城市桃源，敬献时代人居理想！
现二期房源建面约100㎡、129㎡火热销售中！最后一期即将加推，房源递减，火速争藏！
户型鉴赏：
房源在售情况
100平3-2-2 100多套
123平3-2-2 20套
127平4-2-2
129平4-2-2 100套左右
142平4-2-2 顶底
单价：25800起
保利和光山语：4009983632售楼中心！
科技城保利和光山语
☎ 保利和光山语：4009983632「提前预约享内部折扣」☎
☎置业顾问：13270987731「详情请致电咨询，微信同步」☎
☎提前电话〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢1v1销售专业讲解！◆◆
