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澜庭湾

运河旁 胥江畔 低密社区

550万最具性价比滨水洋房

澜庭湾售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

澜庭湾售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎

澜庭湾预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！

价格：33000起总价530-630万

车位状况：地下车位数282

户数：153户/绿化率：30%

容积率：1.49车位比：1:1.85

建筑面积：16000平米

占地面积：3500000平米

得房率：82%-83%

在售楼栋：8# 6# 3# 10#

在售户型：建面152㎡ 建面156㎡

总楼层数：小高层12层/花园洋房10-12层

交房时间：期房 2026.03.31

楼盘地址：苏州市姑苏区吴门桥街道胥涛路与胥台路交界东100米

【地段】- 苏州古城澜庭湾售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

一江（苏州文化源脉--胥江）、一河（中国籍世界非物质文化遗产--京杭大运河）汇流的点睛之地，唯一正向观江河的滨水席位

姑苏胥江板块，苏州一城四核的核心

根据姑苏区“十四五规划纲要”，未来将立足优势融入大局，以打造高质量核心功能城区、高标准旅游城区、高品质宜居城区为主要发展目标

难得主城，寸土寸金，代言苏州千年人文与历史厚韵的姑苏区，是当代苏州政治、教育、文化中心

项目概况：澜庭湾售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

位置：姑苏区吴门桥街道胥涛路南、西环路西，紧邻胥江与京杭大运河交汇处，享有270°滨水景观

产品类型：7栋10-12层洋房，总户数153套，容积率1.49-1.5，绿化率30%

户型：建面152-156㎡四居室，精装交付（标准不低于2000元/㎡）

价格：参考均价约36000-37000元/㎡，总价约580万/套

核心优势：澜庭湾售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

稀缺地段

姑苏古城核心区，兼具历史文脉与现代繁华，京杭大运河与胥江交汇处，土地价值不可复制

交通配套

地铁：5号线双桥站（约500米）、3号线索山桥西站（约1公里）

快速路：西环快速路直连南环/北环高架，胥涛路隧道直达狮山CBD

商业资源

周边有胥江龙湖天街（步行约1公里）、狮山美罗/泉屋（1.5公里内），规划自持滨水高端商业区（2027年竣工）

教育资源

劳动路实验小学（挂牌上海戏剧学院附属姑苏实验学校）、胥江实验中学等，形成全龄教育链

开发商与物业：澜庭湾售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

开发商：苏高新集团（国企）与名城建设集团（国企）联合开发，仁恒置地负责代建及物业服务

车位配比：1:1.84（约282个）

近期动态：澜庭湾售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

项目于2025年7月16日开盘，目前剩余房源有限，主打“收藏级人居”概念

针对青年人才政策，澜庭湾因稀缺性和高品质成为姑苏区改善置业的热门选择

澜庭湾售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

户型——【约156平米4房2厅2卫】

整个社区规划只有1个户型——约152-156㎡四房2厅2卫。

南向四开间设计，户户悦江河，约100M视线廊道，满足头排观江河。

·4房2厅2卫格局，南向4开间面宽；

·约7.6米超尺度瞰景阳台，百米内户户观江；

·主卧瞰景飘窗，把奢适度拉到满分；

➨🚩🚩售楼处电话：400-870-9151√√售楼处营销中心：400-870-9151(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008709151【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 870 9151√√√(已认证）