汾湖理想城
91-143㎡双湖景现房热卖中
上海西汾湖芯 双湖景现房
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价格：11000起
得房率：78%-80%
总栋数/总户数：12栋/1193户
在售楼栋：6号楼车位比：1:1.06
总楼层数：高层21层层高：高层2.95米
几梯几户：高层2梯3户交房时间：现房
产权年限：70年容积率：1.9
开发商：苏州欧普置业有限公司
物业：世茂天成物业服务集团有限公司/1.9元/月/平米
面积：建面143㎡ 建面143㎡ 建面125㎡ 建面123㎡ 建面91㎡
地址： 苏州市吴江区浦港路汾湖理想城
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1. 交通配套：立体网络，畅达沪苏
公交便捷 ：1公里范围内16个公交站点环伺，最近的白巨斗站仅151米，覆盖7318路、示范区4路等线路，轻松换乘至汾湖汽车站、吴江城区，日常通勤灵活高效。
自驾通达 ：紧邻浦港北路、江苏路等主干道，自驾可便捷接驳沪宁高速，20min直达上海青浦，沪苏通勤效率显著提升。
未来潜力 ：沪苏嘉城际铁路（规划中）预计2028年通车，汾湖设站后20min直达上海虹桥枢纽，长三角一体化红利持续释放。
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2. 商业配套：自建+周边，繁华触手可及
自建商业 ：项目北侧规划汾湖邻里中心（距项目600米，预计2026年建成），含大型超市、社区服务中心，满足日常购物、餐饮需求。
成熟商圈 ：2-3公里内汇聚嘉乐城商圈（1.3公里，含华润万家超市、星巴克、影院）、汾湖新天地商业中心（2公里）、碧乐时光·汾湖购物中心（2公里内）等，提供一站式购物、餐饮、娱乐体验。
便民生活 ：500米内城司路便民商业街（含菜市场、水果店、药店）、800米沪宁时代超市，日常需求轻松满足。
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3. 教育配套：全龄优质，护航成长
学前教育 ：66米即达蓝心普幼儿园，104米附近蓝蝶幼儿园，3公里内10所幼儿园（含蒙氏、双语）环伺，接送便捷。
基础教育 ：3公里内4所小学（上海世外教育附属汾湖实验小学、汾湖高新区实验小学等）、3所中学（江苏省汾湖高新区实验初级中学、吴江汾湖经济开发区高级中学等），形成全龄优质教育链，部分学校与上海共享教育资源。
国际教育 ：3公里达中加枫华国际学校（江浙沪知名贵族学校），满足高端教育需求。
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4. 医疗资源：基础+规划，健康无忧
现有医疗 ：汾湖医院（二级甲等，24小时急诊）、吴江区第五人民医院（车程10min）、社区卫生服务中心（1公里），构建急慢病保障体系。
规划升级 ：复旦大学附属中山医院汾湖分院（规划中，预计2027年启用，规划床位800张），未来三甲加持，医疗价值持续跃升。
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5. 生态休闲：公园环抱，诗意栖居
自然景观 ：812米达芦墟大渠荡生态公园，1.5公里外洋砂荡生态公园，3公里内9个公园分布，提供散步、慢跑、野餐等休闲选择。
社区园林 ：内部打造40%绿化率，配环形健身跑道、儿童活动区、老人活动区等全龄设施，营造宜居生态氛围。
户型鉴赏：汾湖理想城
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