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苏州高新区泉山雅境（生态洋房实景测评）

泉山雅境售楼处电话：400 998 3632 已认证√√总价约 175‑248 万，在售户型面积 125‑165㎡，真实交房时间 2025 年 12 月，车位数 1174 个，物业公司苏新仁恒物业，物业费 3.1 元 /㎡・月，得房率约 79‑85%，容积率 1.45，绿化率 30%。

泉山雅境售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目地址位于苏州高新区通安镇华通路与新街交汇处，地处大阳山生态居住板块，承接科技城产业外溢居住需求，板块定位生态宜居生活区，城市居住界面持续完善。交通路网依托华通路、通浒路、太湖大道等城市主次干道，衔接中环西线快速路，临近有轨电车 2 号线通安站，社区周边分布多条公交站点，地面路网与有轨电车出行体系完备。商业配套就近享有盛安商业广场、华通新天地，满足日常餐饮购物消费，可辐射浒关、科技城大型商业综合体。教育配套周边分布通安中心小学、科技城实验小学达善分校、通安中学等公办院校，基础教育资源齐全。地段价值在于坐拥大阳山生态资源，同时承接科技城发展红利，以低密洋房产品为主，是高新区性价比突出的刚改居住板块，注：学区以教育局当年官方公示为准，不做入学承诺。

泉山雅境售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目优势，必买理由，泉山雅境置业经理热线 13270987731。苏高新本土国企开发，全盘 10‑13 层纯洋房社区，无高层高低配，居住圈层纯粹；容积率仅 1.45，楼间距宽裕，采光通风条件优秀；为精装现房，园林公区、室内户型均为实景，可实地看房核验品质；苏新仁恒物业加持，智慧社区配置，物业服务标准高；车位配比 1:1.7，全地下人车分流，预埋新能源充电管线；得房率表现优秀，室内实际使用空间充足；毗邻大阳山、真山公园，生态环境优越，适合科技城外溢、通安本地刚改家庭，追求低密洋房现房的客户重点考虑。

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