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容积率2.3，标准层高3.15m

户型155-240㎡，总户数632户。

苏州·高新区·狮山正核

【土地面积】：约4.98万方

【计容面积】：约11.4万方

【容积率】：2.3

【绿地率】：30%

【产品规划】：13栋高层住宅

【总户数】：631户

【总车位】：1407个

【面积户型】：建面约155/185/240平

【项目价格】：662万起，均价50000

自然是金茂府造物的一切前提。

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当一株百年香樟穿越时空，扎根于狮山金茂府的南府门庭，它不仅是自然的馈赠，更是一场跨越世纪的匠心对话。金茂府以古树移植的严苛工艺——根系复壮、冠幅修剪、全冠养护，赋予百年香樟新生，让每一片枝叶都承载着时光的厚重与匠心的温度。这棵香樟，是历史的见证者，亦是未来生活的守护者，以无声的仪式感，为归家之路铺陈东方礼序的底色。

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同时与北门的香樟树阵遥相呼应，共谱自然的诗意画卷。

一扇府门的背后，集聚了无数匠人的巧思与心血。

约109米的恢弘尺度，以当代建筑美学重构门第精神。摒弃传统照壁的封闭，以36米超阔八字形前广场致敬苏州的开放气度。米白色卡斯兰石材如流动的水墨，与福鼎黑门套刚柔相济，恰似双面绣的哲学隐喻。八扇5米高金属屏风以竖向线条勾勒“叠山”意境，光影穿透间隙，复刻网师园“竹外一枝轩”的虚实框景，让街景与庭院在朦胧中对话。

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金茂府3.0标志性的12大科技系统不断迭代升级，将“空气、温度、湿度、水、阳光、声音”六大生命元素融合，一站式解决城市雾霾笼罩、空气污染、水质不好、噪音缠绕等城市问题。加上无感通行、“天使眼”全天候360°无死角监控、云端管家等智慧科技系统，将以更完善的后期运营，带来更好的体验。

不可复制的核心地段和优质的城市资源，一向被视为置业的首要法则。

狮山金茂府所处的狮山狮山竹园路，是苏州老牌富人区，是新贵云集之地，便利的交通、优质的学区、成熟的配套、深厚的人文底蕴全维度的优势，可以说狮山代表性的配套资源几乎全在这里。

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示意图 图源网络

新区美罗、泉屋，龙湖狮山天街、金鹰、绿宝、淮海街都在2km生活圈内，随心即达。

区位示意图

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出门就上竹园路，地铁1、3、5号线三轨纵横，教育资源包括新区一中（本部）、高新区实验小学（馨泰校区）、苏州外国语学校，公立名校+私立TOP的K15黄金教育链。狮山金茂府无论教育资源，还是商业配套，都是狮山TOP级的存在。

示意图 图源网络

竹园路与狮山路相辅相成，营造了一种“结庐在人境，而无车马喧”的隐奢生活。竹园路上约7公里银杏树阵、参天原生绿树自然建构狮山独一城市归家秘境。

作为苏州核心的狮山，以这样一块稀缺土地，迎接苏州第一座金茂府3.0作品——狮山金茂府，打造更美生活方式的闭环体验。

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（狮山金茂府｜实景图）

比造物更难得是初心，上层建筑的使命往往源于精神的动念。

狮山金茂府的设计哲学，根植于“在地性”与“前瞻性”的平衡。南府门以苏州园林“框景”为灵感，通过金属格栅的镂空肌理，将远处的狮山晴岚与近处的香樟树影纳入画框，形成“一步一景”的诗意叙事。而门庭顶部采用悬浮式飞檐设计，以现代材质演绎传统屋檐的轻盈感，既呼应古城文脉，又彰显国际化的审美张力。

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（狮山金茂府｜实景图）

将文明与艺术极致地绽放，然后成就一座更好的金茂府。

当12大绿金科技系统悄然编织恒温恒湿的江南气候，当宋代山水画的留白意境漫入社区肌理，这个春天，狮山金茂府正在展现他真正的魅力。

（狮山金茂府｜效果图）

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产品布局示意图 仅供参考

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狮山金茂府为业主打造了建面约156㎡、187㎡、242㎡的户型。清一色4-6开间朝南+南向双联阳台，每一款户型都拥有极致的面宽尺度。

建面约242㎡户型

建面约242㎡户型图 仅供参考

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专梯入户，独立双玄关，中西厨结合，厨房旁边还有个百变空间，全明卫生间，朝南双套房，大平层该有的排面和气质表现的淋漓尽致。

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