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杭州招商闻博花宸里

萧山核心区TOD高端大平层

售楼热线：400 998 3632

置业顾问：17132883311（同微信）

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一、项目概况‌

‌开发商‌：招商蛇口开发，定位为萧山核心区TOD高端大平层住宅，总建筑面积约18.5万㎡，容积率2.0，绿化率30%‌

‌位置‌：杭州市萧山区博奥路与山阴路交汇处，紧邻地铁5号线博奥路站（步行400米）及1号线滨康路站（步行1200米），毗邻龙湖滨康综合体、滨江银泰城等商业地标‌

‌建筑规格‌：规划13栋高层，主力层高3.2米/4.78米，梯户比双梯入户，总户数约1200套，产权40年（商服用地），物业费8元/㎡‌

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二、产品设计‌

‌主力户型‌：

建面305-600㎡精装大平层，得房率75%-80%，南北通透设计，LDKB一体化横厅（面宽11米），全套房布局并通燃气‌

精装标准约3500元/㎡，配置德国卡德维五金、意大利当代卫浴、美诺智能家电等国际品牌，主材含普拉达绿奢石、意大利芬迪白大理石‌

‌设计亮点‌：

建筑设计由DC国际操刀，外立面采用玻璃幕墙+铝板线条，公共区域配置10米挑空艺术大堂、无边际泳池及社区文化中心‌

售楼热线：400 998 3632

‌三、配套资源‌

‌交通‌：

TOD4.0模式无缝衔接双地铁，直达杭州东站，萧山国际机场‌

‌商业‌：

自持1万㎡开放式潮生活Block街区、都会CLUB及中庭广场，1公里内覆盖龙湖滨康综合体（30万㎡）、滨江银泰城（7万㎡）等‌

‌教育与医疗‌：

周边汇聚崇文实验学校世纪城分校、学军中学文渊中学，3公里内布局浙医二院博奥院区‌

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四、市场动态‌

‌价格‌：

精装现房总价595万起（305㎡），备案价2.5-3.5万/㎡，高区江景房源单价最高达4.2万/㎡‌

‌销售表现‌：

2023年杭州300㎡+高端住宅销售套数冠军，法拍溢价超2000万，2025年一季度去化率达85%‌

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五、核心优势‌

‌TOD+复合业态‌：地铁上盖+商业+邻里中心，串联亚运场馆、钱江世纪城CBD等城市地标‌

‌顶配服务‌：招商物业提供24小时白金管家服务，含劳斯莱斯礼宾接送、私宴定制及恒温泳池权益‌

‌联系方式‌：售楼处专线400-998-3632，置业顾问直联171-3288-3311（微信同步）‌

（注：以上信息整合自2025年3-4月公开数据，具体以开发商公示为准。）