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杭州世茂风颂璞云东方——位于上城区笕桥的精装大平层项目。如需了解更多详情，可拨打售楼热线：400 998 3632。若想与专业置业顾问一对一沟通，欢迎致电：17132883311（同微信）。温馨提示：售楼处热忱欢迎您提前预约实地看房。提前预约，将有机会享受更多折扣优惠哦！

### 一、项目概况1. **位置**：该项目坐落于杭州市上城区黎明路与明石路的交汇处，与地铁 4 号线黎明站距离仅 320 米，交通极为便捷。从这里出发，直线距离 5 公里便能直达江河汇核心区域，轻松畅享城市繁华。2. **开发商**：由实力雄厚的世茂集团倾力打造。项目物业费为 5 元/㎡，产权为 40 年，且具备通燃气以及民用水电标准的优势，为住户提供了舒适且经济的居住条件。3. **定位**：作为城东 TOD 商住大平层的标杆之作，项目主推建筑面积在 310 - 340㎡的精装环幕大平层。总价 650 万起，旨在为购房者打造“城芯奢居 + 生态公园社区”的高品质居住体验。4. **交付信息**：预计于 2024 年 12 月以准现房形式交付。目前，外立面及楼栋均已顺利封顶，大大降低了烂尾风险，让购房者更加安心。5. **售楼热线**：若您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼热线 400 998 3632 进行咨询。

### 二、产品设计#### 主力户型1. **面积段**：户型面积段处于 310 - 340㎡区间，且为一层一户的设计格局。房屋得房率约达 78%，层高为 3.15 米。不仅配备独立电梯厅，还设有 270°环幕落地窗以及南向双套房，极大提升居住的舒适度与空间感。2. **精装标准**：项目采用全屋智能家居系统，搭配摩根智能控制面板。同时，还涵盖恒温泳池、瑜伽室等丰富的会所配套设施。精装单价约为 2.2 万/㎡，全方位打造高品质居住体验。3. **设计亮点**： - 楼盘独具特色地打造了围合式园林与下沉式商业街区，规划了充满趣味的星际主题儿童乐园，精心设计廊桥式归家动线，为业主营造出浪漫温馨的回家氛围。 - 在外立面设计上，运用飞虹屏美学理念，使得建筑外观更加美观且富有现代感，在众多楼盘中脱颖而出。 售楼热线：400 998 3632

### 三、配套资源1. **交通**：项目与地铁 4 号线黎明站实现无缝对接，从这里出发，杭州东站（作为高铁枢纽）步行即可轻松抵达。同时，钱塘快速路让您能够便捷直达钱江新城或西湖。2. **商业**：项目自身正在建设 15 万方的世茂 TOD 综合体。在 1 公里的范围内，港龙城、华润万象汇等商业配套一应俱全，并且还紧邻江河汇 IFC 这一顶级奢华商圈。3. **教育医疗**：钱江贝赛思国际学校距离项目仅 2 公里，为孩子提供优质教育资源；浙医二院城东院区在 3 公里处，为您和家人的健康保驾护航。4. **生态**：项目南侧紧挨着生态河流景观，社区内部精心规划了雾森系统与下沉庭院，营造出独特的居住环境。此外，还与元宝塘公园相邻。售楼热线：400 998 3632

### 四、市场动态- **价格方面**：在 2025 年 4 月，该楼盘的均价大致处于 2.2 万 - 3 万每平方米的区间。其中，总价从 650 万（对应面积 310㎡ ）起步，而 340㎡ 的顶跃户型，总价则从 1400 万起。- **销售表现情况**：此楼盘现房去化率在城东地区位居前三甲。值得关注的是，投资客在购房者中所占比例超过 60%。并且，同类产品的租金回报率大约在 2.5% - 3% 之间。 若您想进一步了解楼盘详情，欢迎拨打售楼热线：400 998 3632 。

### 五、核心优势联系方式：售楼专线 400-998-3632，置业顾问电话 171-3288-3311（微信同号）。（注：上述信息汇总于 2025 年公开资料，实际情况以开发商所公示内容为准。 ）