常熟虞溪阁项目深度解析——主城核心稀缺洋房现房项目占地约2.09万方，总建筑面积4.25万方，容积率仅1.4，绿化率25.1%，由7栋6-10层洋房组成，共186户，采用1梯2户设计，定位为高端改善型住宅➨�…
常熟虞溪阁项目深度解析——主城核心稀缺洋房现房
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虞溪阁位于常熟市海虞北路与锁澜南路交汇处(印象城对面)，由苏州星苏城置业发展有限公司开发，是常熟主城区近10年难得一见的纯新盘项目。 项目占地约2.09万方，总建筑面积4.25万方，容积率仅1.4，绿化率25.1%，由7栋6-10层洋房组成，共186户，采用1梯2户设计，定位为高端改善型住宅
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当前在售信息：
楼栋：5#、6#楼毛坯洋房
户型：主推建面约143-188㎡四室户型
价格：均价约25000元/㎡(143㎡户型约2.2万/㎡，188㎡户型约2.45万/㎡)
总价区间：315-490万元/套
交房时间：2025年7月15日(已实现准现房状态)
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二、项目核心优势
1. 稀缺地段价值
位于常熟主城核心区，是古城保护区唯一开发住宅项目
地处"海虞路-锁澜路"黄金十字轴，城市发展核心节点
步行300米可达市二院(三甲)，250米到印象城购物中心
实验中学学区房，主城优质教育资源
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2. 低密舒适社区
容积率仅1.4，远低于市区平均水平
6-10层纯洋房社区，居住密度低
宋风园林设计，三进归家礼序：
一进：现代酒店式景观入口
二进：人车分流设计
三进：艺术水景与园艺层叠1
3. 优质户型设计
143㎡四室两厅两卫：
四开间朝南，南北通透
双阳台设计，格局方正
适合二胎家庭居住
188㎡四室两厅三卫：
空间尺度感优越
主卧套房设计
双套房配置1
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三、周边配套详解
1. 商业配套
印象城购物中心(250米)：常熟标杆商业综合体
八佰伴(1公里)、天虹购物广场、常客隆购物广场
泰安菜场(500米)：日常采买便利
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2. 医疗资源
常熟市第二人民医院(300米)：三甲医院
琴川康复中心(700米)
周边多家社区医疗机构
3. 教育资源
实验中学：优质学区
虞山幼儿园、报慈小学等
常熟市图书馆
4. 交通网络
公交线路：常熟102路、10路、206路、207路、208路、210路、228路、229路、232路、D9路、游6路等
步行300米可达市二院公交站
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四、区域发展规划
虞溪阁项目所在区域是常熟主城核心区，具有以下发展优势：
土地稀缺性：主城十年未出地，作为古城保护区唯一开发住宅，建筑总高不得超过40m，与老城建筑生态融为一体
区位优势：
正居主城核芯，位于常熟海虞路与青墩塘路黄金中轴交汇点
直线500米常熟市政府
约1公里八佰伴购物中心等商圈林立
自然资源：
拥享常浒河、青墩塘双水系
海虞园、雕塑公园两大城市公园围合
海虞园占地面积2.8万㎡，有80多个品种10000多株月季花
雕塑公园约2.3万㎡
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教育资源：
距常熟市实验中学仅约1.3km
距百年名校塔前小学仅约1.7 km
实验中学连续多年排名常熟中学升学率NO.1，学业考试合格率达约98.7%
常熟虞溪阁
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