众禾嘉苑
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价格：41000
面积：94/103/105m²
交付时间：期房 2026/12/01
车位比：1:1.3
总栋数/总户数：8栋/528户
绿化/容积率：35%/2
总楼层数：高层14-18层
得房率：79%-80%产权年限70年
装修类型描述：精装修
开发商：上海大众
物业公司/费用：大众物业/4.6元/月/平米
几梯几户/面积：高层1梯2户
楼盘位置：澄浏中路嘉戬公路路口
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项目概况
众禾嘉苑位于嘉定嘉戬公路澄浏中路交叉口，由上海大众房地产开发经营公司开发，定位为刚需改善型住宅。项目共8栋高层，主力户型为94-122㎡三房，精装交付，容积率2.0，绿化率35%
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核心优势
价格洼地：均价约4.3-4.4万元/㎡，总价350万起，因政府限价及开发商成本控制，显著低于周边竞品
交通便利：距在建嘉闵线叶城路站200米，2027年通车后15min直达虹桥枢纽；自驾可通过沪嘉高速快速通达市区
配套升级：1公里内覆盖百联购物中心，规划中的上师大附校（2025年开学）及邻里中心将提升教育、商业资源。
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户型与设计
高得房率：94㎡三房得房率达81%，全明格局设计
人车分流：车位配比1:1.3，智能化管理保障社区安全
户型鉴赏：众禾嘉苑售楼热线：
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94m2-3室2厅2卫
103m2-3室2厅2卫
105m2-3室2厅2卫
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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