上城区望江中心楼盘全方位剖析:2025 年房价、户型、容积率与周边环境揭

杭州上城区【望江中心】亮点多多

正在售卖面积：24 - 84平方米

每平米单价：6 - 7万元

总价：180万起（毛坯房）

☎️VIP热线：4009983632【售楼热线】☎️

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公寓【详细信息】

建筑总面积：约5万平方米

容积率：约3.8

楼层高度：4.75米

绿化率：25%

停车位数量：约315个

公寓总户数：429户

建筑密度：39.8%

交房时间：2024年年底

物业类型：双钥匙LOFT公寓、商铺（商业街区形式）

公寓产品面积区间：建面约40 - 96㎡

主力销售面积：40 - 50平方米

开发商：浙江兴合实业投资集团有限公司

商铺【项目详情】

总建筑面积：约5万平方米

容积率：约3.8

不同楼层高度: 二楼4.95米、负一层5.2米、负二层3.6米

单价: 6 - 7万元

物业费: 6.5元(包含能耗费用)

绿化率：25%

停车位数量：约315个

公寓总户数：429户

物业类型：重餐饮商铺（商业街区）

面积范围：24 - 84㎡

开发商：杭州盛锐建设开发有限公司

交付时间：预计2024年底

兴合·望江中心位于地铁1号线婺江路站口，其商业空间与地铁实现无缝衔接，是杭州为数不多的纯正地铁上盖物业项目。

兴合·望江中心处于两个板块交界位置：地处钱江新城，西南方向是南星桥豪宅区；

与望江新城仅一路之隔，且地铁站点的地下空间直接与望江新城K11相连。

兴合·望江中心这种层高约4.75米，小面积、低门槛且不限购不限贷的钱江新城核心地段酒店式公寓，数量稀少，卖一套少一套。它不仅能满足资产配置需求，更为城市精英人士带来全新居住选择，为您提供“珍藏城市绝版资源”的绝佳契机。售楼热线：400 - 998 - 3632（预约专线）

目前望江新城仅有新世界项目在开发建设，兴合·望江中心是与望江新城一同开发、共同发展的开拓性项目。

兴合·望江中心以“悬浮”概念为设计灵感，致力于打造生态开放的立体城市场所：采用地铁上盖 + 约5000方商业邻里中心 + 空中会客厅的“三重悬浮”设计，让城市繁华相互交融，提升生活品质，使整座建筑成为钱江新城又一“城市艺术佳作”。

稀缺小户型，独特空中庭院

项目精准抓住市场需求，精心打造建面约40 - 96㎡的双钥匙、LOFT公寓。公寓内部空间开阔挑高，买一套可享两套空间使用体验。在较高楼层高度配合下，能轻松分隔出两层独立空间，形成双层精彩天地，且互不干扰，让您轻松享受投资与生活的舒心便利。

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以同样是地铁上盖，且都有超级综合体环绕的万象城悦玺69平米的平层户型，以及周边保利滨江上品的2居室平层为例，它们月租金都已稳定超一万元。那么拥有双钥匙可实现双倍收益的望江中心，在租金回报方面肯定不会让大家失望，其租售比必然不低。

售楼热线：400 - 998 - 3632（预约专线）

约96㎡的LOFT户型，可设计为三房，更适合自住。该户型带有60多㎡的南向大露台，面积比许多合院叠墅的院子还大。因采用退台式布局，采光和视野毫无遮挡，仅需大几百万就能拿下。

杭州上城区【望江中心】

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