海珀云庭
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价格：18000起
面积：161/166/167/168/188m²
总栋数/总户数：10栋/418户
车位比：1:2.0产权年限：70年
得房率：80%-84%
开发商：江苏钜康集团
几梯几户：小高层2梯2户
总楼层数：小高层15-17层
交房时间：现房 2025.05.24
物业公司/费用：上海锐翔上房物业管理有限公司/3.88元/月/平米
楼盘位置：青阳北路209号（金浦路口）
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项目概况：中环内低密奢宅的稀缺样本
开发背景 ：由上海欣源集团旗下江苏喆源置业开发，定位为昆山主城核心区（周市镇）的低密改善型住宅，容积率仅1.8，绿化率35%，规划10栋15-17层小高层，总户数418户，车位配比1:2（地下为主），打造私密且专属的居住圈层。
产品定位 ：主力户型142-188㎡精装四居室，全明格局、方正设计，强调宽敞客厅、独立餐厅、多间朝南卧室及多阳台布局，功能分区明确，满足多代同堂家庭对空间和舒适度的需求。
交付标准 ：精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、曼瑞德新风系统，卫浴采用杜拉维特品牌，五金件为高仪系列，物业费3.98元/㎡·月（上海锐翔上房物业）。
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核心亮点：低密宜居与智能生态的融合
低密社区设计 ：1梯1户设计，私密性佳，楼间距宽，采光充足；规划“无雨归家动线”及下沉式绿地，提升居住舒适度；外立面采用现代简约风格，融合玻璃幕墙与金属线条，时尚大气。
智能生态配置 ：社区内部设恒温泳池、健身房及泛会所架空层，满足运动与社交需求；配备人脸识别系统与入户零接触开关，提升安全性与便捷性；精装交付即享全屋智能家居体验。
景观与园林 ：三轴四院中轴对称布局，仪式感与自然融合；架空层会客空间延伸家的功能；约400米健康跑道、中央草坪花园、亲子运动园串联全龄生活场，营造移步易景的花园景观效果。
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配套体系：多维度的城芯生活保障
商业配套：万达商圈核心，生活半径全覆盖
核心商业 ：一路之隔即达万达广场（约500米），步行15min，餐饮、娱乐、购物一站式满足；周边野马渡文体中心、中楠都汇商业广场、麦德龙、迪卡侬等环绕，购物、娱乐、休闲一应俱全。
未来升级 ：北侧规划邻里生活中心（新加坡式社区服务），覆盖日常生活12项功能，从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”全方位服务，进一步丰富商业生态。
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教育配套：优质学区近在咫尺
基础教育 ：2公里范围内覆盖新镇幼儿园、新镇小学、新镇中学（东校区），提供12年一站式优质教育资源，教育氛围浓厚，家长无需担忧接送问题。
名校资源 ：昆山一中、昆山实验小学等优质学府分布于周边区域，为家庭提供多元选择（注：入学政策以当年教育局划片为准）。
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医疗资源：多层次健康保障
综合医院 ：友谊医院、昆山市第三人民医院等车程几分钟内可达，提供全面的医疗服务。
社区医疗 ：柏庐社区卫生服务中心、牙博士口腔连锁提供便捷的日常诊疗服务。
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交通配套：立体交通网络，畅达全城
自驾便捷 ：紧邻中环北线快速路、青阳北路（双向六车道改造后），2公里内接入中环快速路，通达昆山全境、苏州城区；15min车程至昆山南站，半小时可达上海虹桥机场及苏州市区。
轨道交通 ：未来双轨交时代，S1线（苏州11号线）及苏锡常城际铁路（K2线）辐射长三角，规划站点约1公里，公交接驳便捷，出行和城市间往来便利。
公交网络 ：横泾新村站（107米）、萧林路青阳路站（166米）等10余个站点，覆盖昆山104路、11路、T2线等20余条线路，日常通勤便捷。
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生态休闲：城市绿肺与运动天堂
城市运动公园 ：举步即达5万㎡城市运动公园，集日常健身、青少年运动培训、科学健身知识普及、休闲娱乐于一体，满足休闲健身需求。
娄江景观带 ：邻近娄江沿岸，提供滨水休闲空间，丰富多样的休闲场景，满足居民日常休闲需求。
户型鉴赏：海珀云庭售楼热线：
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