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太仓江南文心雅庭项目优势深度解析
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项目概况
江南文心雅庭位于太仓市主城区人民路与洛阳路交汇处(原城三小地块)，由太仓市金仓建设投资有限公司(太仓城投集团子公司)开发，是太仓城市更新重点人居工程。项目总建筑面积约14.6万平方米，总投资约24.11亿元，占地5.67万平方米，容积率1.7，绿化率35%，规划762户纯住宅社区，物业由太仓悦诚物业负责(物业费1.8元/㎡·月)。项目定位为"都会江南"诗意栖居范本，已于2025年上半年交付为准现房状态。
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在售情况
江南文心雅庭目前主力在售户型包括：
75㎡两室两厅一卫：全明设计，得房率78%，动静分区，总价131-141万元
95㎡三室两厅两卫：三开间朝南，配备独立家政间，总价166-180万元
115㎡三室两厅两卫：双卫设计，7.2米景观阳台，总价201-220万元
160㎡四室两厅两卫：主卧套房设计，总价280-332.5万元
项目当前成交均价约18000-19500元/㎡(毛坯交付)，部分特价房均价17000元/㎡。开发商推出线上预约看房可享内部折扣，66㎡一居室总价141万起。
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区位优势
交通配套
主干道网络：紧邻人民路城市主干道，贯通上海路、郑和路等多条城市动脉
公共交通：周边分布太仓G109路、111路等多条公交线路
城际交通：距太仓客运站约1公里，苏锡常城际铁路规划中
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教育配套
幼儿园：县府街幼儿园(直线距离约300米)
小学：太仓弇山小学(省实验小学)
中学：太仓市第二中学(省重点)
商业配套
1公里内：南洋广场(太仓老牌商业中心)
4公里处：万达广场(一站式购物中心)
周边配套：百隆商业广场、丽景商业广场等
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医疗配套
太仓市第二人民医院(三甲医院)
南京中医药大学太仓附属医院
生态休闲
三大公园环绕：城北河湿地公园、净水公园、弇山公园
小区景观："一环一轴八园"设计体系：
一环：乐活康体环
一轴：礼序归家轴
八园：礼仪之门、百乐之门、沐光花园等八大主题花园
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项目亮点
国企开发保障：太仓城投集团子公司开发，资金实力雄厚，交付能力有保障
低密度社区：容积率仅1.7，绿化率35%，居住舒适度高
江南园林意境：复刻苏州园林风雅，打造"都会江南"诗意栖居
区位核心价值：占据人民路黄金主轴，1公里直达南洋广场
全龄户型设计：75-160㎡户型覆盖刚需至改善需求，空间利用率高
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江南文心雅庭凭借其区位优势、完善的配套和国企开发背景，成为太仓主城区备受关注的品质住宅项目，特别注重居住环境和教育资源的购房者考虑。项目紧邻规划城际铁路，未来交通将更加便捷，投资潜力值得期待。
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