花桥香逸铂悦花园丨香逸铂悦花园是精装交付吗丨

香逸铂悦花园看房预约：4008529793

【项目地址】花桥·金变路与远国路交叉口

【项目绿化】40%

【车位比例】1:1.08

【楼盘面积】85m²-110m²

【均价】24000

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【楼盘层高】22-33层

【占地面积】17895.00㎡

【建筑面积】47146.32㎡

【物业公司】赛维斯物业

交付标准：毛坯交付

项目区位

香逸铂悦，占位大虹桥生活圈双轨交汇地，轨道交通11号线、S1号线（规

划中）无缝链接沪昆苏跨省式交通脉络，畅享大时代下的大虹桥都市圈核

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心地。占据低密宜居的环境，高度集合的生活配套，营造高效、高便捷、

高智能综合生活区。

昆山医疗设施完善医院有；昆山市第一人民医院，昆山市第二人民医院，

昆山市第三人民医院，昆山市第四人民医院，昆山市第六人民医院，昆山

市中医医院，昆山宗仁卿医院，昆山市眼耳鼻喉医院等 ，

在昆山可以享受丰富的文体生活，会展方面有国际会展中心和昆山科技文

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化博览中心常年承办各类大型的商务展览、展示和文化艺术博览活动。现

有公共图书馆、档案馆、昆曲博物馆、昆仑堂美术馆、侯北人美术馆、演

艺中心、IMAX影院、体育场、体育馆、（多个）游泳馆、市民活动中心等

国际水准的文化体育设施，并拥有四个国际标准高尔夫球场。

教育资源易非常丰富全日制高等院校8所，在校大学生约3万名；包括解放

军外国语学院、苏州大学应用技术学院、江苏广播电视大学昆山学院、硅

湖职业技术学院、登云科技职业学院、托普信息技术学院、福纳影视学院

等。

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世界顶级学府——美国杜克大学正在昆山建设占地1.5平方公里、可容纳

6000多名来自世界各国的优秀本科生、硕士生、博士生的极其先进典雅的

新校区。

昆山拥有两所四星级（国家级示范高中）：震川高级中学、昆山中学。

交通方便

交通配套：

花桥东距上海市中心25公里，往东15分钟左右即可上花桥出入口，开车只

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需1个小时以内就可到达，而到大虹桥商务区仅18公里，仅需25分钟左

右，相比较上海的奉贤区金山区等，我们的交通更加便捷有优势。西距昆

山市中心约18公里。从我们项目开车往北约8分钟即可上G2京沪高速陆家

出入口，到市中心仅需25分钟。

此楼盘“香溢铂悦”近期有很多购房者咨询、下边罗列几个大家关注的问题在

此统一解答！

1、降价幅度为什么这么大？香逸铂悦花园看房预约：4008529793

首先开发商属于昆山本土小开发商、现在房企融资渠道困难、资金链都非常吃紧、马上到年底了、需要回笼资金、如果按zf的网签备案价格（2.5万）销售、面对当下的政策环境和周边竞品楼盘去化很困难、所以开发商降价的主要目的就是我之前所说的回笼资金、加速去化！

2、资金链紧张、像这种小kfs会不会烂尾呢？

首先现在所售的房子是明年的2月份交付、目前整个再售的楼栋整体和外立面已经完工、再做房屋内的消防和房屋验收工作、目前已经是9月份、也就是说满打满算5个月以内就可以交付、烂尾的概率几乎为0！

开发商再拿地建设时缴纳给政府的保证金都是好几个亿、政府肯定不允许这样的事情发生！

3、优惠的幅度是怎样计算的？

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优惠力度的依据购房者：1、是否有购房资格。2、首付款的一个周期。3、办贷款的一个速度！

什么样条件的购房者才能享受到最低的优惠！

答：拥有购房资格、7天内全款进账！（最低价格1.8万左右）！

4、这个价格对比周边盘有没有优势？

周边的二手盘、对比象屿都城、万科Mixtown、香溢尚城、整体二手房的均价在1.8-2万之间、二手盘再加税、中介费等、购房者的到手价要在至少2万以上！

新盘目前再售的象屿都城2.3万、万科魅力花园1.9-2.3万（万科大年纪135平米的1.9万多、小面积在2.1万、洋房在2.2-2.3万）、滨江裕花园2.2-2.3万、嘉宝梦之悦2.2万！

总结：此楼盘1.9万多即可购房、首付低、优势很明显！香逸铂悦花园看房预约：4008529793

5、降价幅度厉害、后期会不会再有降价的可能呢？

对比周边竞品楼盘、二手房、目前再售的价格已经非常有优势了、而且去化超级快、三天一栋楼的节奏、截止目前本周已经加推三次房源！

作为竞品楼盘的kfs压力也很大、那这些kfs很可能会“集体搞事情”、什么事情呢？比如：集体向zf投诉、违反b a价格销售、zf到时出手干涉、那此kfs只能乖乖按b a价格销售了！所以此优惠很有可能会随时终止（个人观点）！

楼盘名称：香逸铂悦

楼盘区位：昆山花桥

在售价格：210~248万

在售面积：85㎡两居、89㎡两居、98㎡两居

绿化率：40%

容积率：2.5

得房率:75~84%

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交房时间：2023.6.1

交付标准：毛坯

预约看房：

户型分布

户型图

A1 铂悦 ·郎居

A2铂悦·悦景

A2铂悦·和怡

A3铂悦·睿观

B1铂悦·雅逸

B2铂悦·观园

C铂悦·同堂

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