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昆山新塘里项目深度解析
昆山新塘里售楼处电话：
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新塘里是由同进置业与昆山北部新城集团(国企)联合打造的高端低密社区，位于昆山市周市镇上新塘路6号，地处北部新城核心板块。 项目总占地面积约3.4万㎡，总建筑面积约3.95万㎡，容积率仅1.2，绿化率达35%，是板块内稀缺的低密度住宅产品。
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基础数据
总户数：188户
车位配比：1:2.6(共495个车位，30%配备充电桩)
物业公司：蔚洲物业
物业管理费：4.27元/㎡·月
交付时间：2024年11月(毛坯现房)
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产品规划
建筑形态：15栋5-6层建筑(1梯2户)
主力户型：
平层：185㎡(3房2厅3卫)，赠送30㎡南向露台
上叠：208㎡(4房2厅4卫)，赠送40-50㎡露台
下叠：224-363㎡(3房3厅4卫)，赠送15-30㎡花园+50-140㎡挑高地下室
得房率：80.3%-80.4%
交付标准：毛坯
区位优势
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交通配套
主干道：紧邻青阳路、迎宾路、长江路等城市主干道
高速入口：3公里直达沪宜高速
未来规划：K1地铁线站点(规划中)与苏州轨交11号线无缝对接
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教育资源
周边学校：
鑫茂小学(规划)
周市华城美地小学
周市高级中学
周市中心小学
周市中学
陆杨中心小学
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医疗资源
昆山市康复医院：距离约4公里
昆山市第一人民医院广仁院区：距离约4公里
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商业配套
万科商业街区：一路之隔
万达广场：车程5分钟
万象汇：通过中环北线直达
宇业·天逸商业广场
鑫茂市场
周市邻里中心
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市场动态
参考均价：26400元/㎡
总价范围：
平层：420-460万元
上叠：530-580万元
下叠：600-650万元
开盘时间：2024年3月28日
热销户型：下叠224㎡户型(总价600-650万)和上叠208㎡户型(总价530-580万)
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项目特色与卖点
稀缺低密度：1.2容积率在北部新城板块近乎绝版，35%绿化率营造宜居环境
空间附加值高：
下叠赠送15-30㎡花园+50-140㎡挑高地下室
上叠赠送40-50㎡露台
平层赠送30㎡南向露台
国企品质保障：由昆山北部新城集团(国企)与同进置业联合开发
生态资源优越：毗邻周市体育公园(昆山第二大湿地公园)、128亩樱花园
人车分流设计：全地下车位配置，保障社区安全与宁静
昆山新塘里
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