鹿溪云璟花园
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鹿溪云璟花园置业顾问：
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价格：16500起
车位配比：1:1.9/容 积 率：1.5
物 业：硕泰物业 3.36/月
面积户型：约148㎡4房2厅2卫
约168㎡4房2厅3卫
约186㎡4房2厅3卫
总 户 数：197户 可售175户
交付时间：期房 2025.12.31
产品类型：花园洋房11层绿 化 率：35.14%
交付标准：毛坯交付/得房率：80%-83%
梯 户：花园洋房1梯2户/花园洋房2梯2户
在售楼栋：7# 8# 6# 4#
开发商：昆山市硕泰置业发展有限公司
项目地址：陆家陆家镇菉溪路南侧、韩泾河东侧
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鹿溪云璟花园是位于江苏省苏州市昆山市陆家镇菉溪路南侧、韩泾河东侧的纯11层低密洋房社区，由昆山市硕泰置业发展有限公司开发，已于2025年12月31日如期交付，目前处于尾盘在售阶段，适合追求品质改善型居住的家庭 。
项目主打建面约138–186㎡的四居大户型，主力户型为148㎡与168㎡，参考均价约17500元/㎡（毛坯交付），总价区间在180万至319.5万元之间 。小区总户数仅197户，容积率低至1.5，绿化率达35.14%，是陆家板块内极为稀缺的“少而精”纯洋房住区 。
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核心优势一览：
交通便捷，通勤无忧
步行约700米即可抵达苏州轨交S1线（昆山11号线）菉葭站，7站直达上海虹桥，15站通达花桥，轻松实现沪苏双城生活；周边1公里内设10个公交站点，紧邻中环东线与G312国道，自驾出行高效便捷 。
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配套成熟，全龄覆盖
教育：周边涵盖自然树知情幼儿园（约463米）、菉溪小学、陆家中心小学校、上海交大南洋附属（昆山）学校等优质教育资源，形成“家门口的教育闭环” 。
医疗：距昆山市第四人民医院仅376米，急诊、儿科、妇产齐全，另有新华医院、友京口腔等多家医疗机构环绕
商业：3公里内覆盖永旺梦乐城、世茂广场、启发广场等大型综合体，社区底商密集，日常生活便利 。
生态：推窗见绿，步行可达菉葭公园、菉溪公园、古木河亲子运动公园，享受“公园式居住”体验 。
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产品力强，舒适宜居
楼间距超48米，保障每户采光通风；车位配比高达1:1.9，全人车分流设计，安全性高；社区配备约400米健康跑道、中心景观节点、休憩草坪等多元场景，营造“可游可居”的生态氛围 。物业为硕泰物业，服务费3.36元/㎡·月，高于区域均值，提供精细化、人性化服务 。
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毛坯交付，自由定制
所有房源均为毛坯交付，无精装溢价，购房者可根据个人喜好自由装修，实现“按生活节奏筑家”的理想，更具灵活性与性价比 。
户型鉴赏：鹿溪云璟花园售楼热线：
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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