德圣・湖山天境权威分析-萧山湘湖德圣・湖山天境售楼处电话官方网站,价格,地址,户型图,交通,周边配套,备案价

萧山湘湖德圣・湖山天境——纯中式合院

德圣・湖山天境营销中心：400 998 3632

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🏡 萧山湘湖｜德圣・湖山天境（湘湖景区内・0.6 超低密・31 席中式合院・顶豪现房）

核心定位：国家湘湖景区核心、一线湖景、0.6 容积率、纯中式合院、31 席孤品、现房、2 万 /㎡奢装，杭州顶豪圈 “湖山藏品”。

✅ 一、基础信息（2026-05，现房）

地址：萧山区蜀山街道湘湖路 1595 号（湘湖二期东岸，距湖岸约 100 米）

开发商：德圣地产（杭州本土顶豪专家，代表作银杏汇）

物业：朗廷康得思酒店顾问服务 + 自持物业

规模：占地约 6.2 万㎡、容积率 0.6、绿化率 40%

楼栋 / 户数：仅31 席中式合院（地上 3 层 + 地下 2 层），私梯入户

产权 / 交付：70 年住宅，现房（即买即住）

价格 / 门槛：

面积：600-1835㎡（主力 600-800㎡，楼王 1800㎡+）

总价：7000 万起，楼王约 2.5 亿

装标：2 万元 /㎡（国际奢侈品级精装）

看房：验资 5000 万，预约制（不接待临时到访）

📊 二、产品亮点（中式合院・地上地下全奢配）

1）户型格局（600-1835㎡）

地上：3 层，中式院落、白墙黛瓦、飞檐翘角；首层长辈房 + 庭院，二三层主卧套 + 观景露台

地下：2 层，挑高约 6 米，私家泳池、影音室、酒窖、健身房、保姆房、双车位

庭院：每户私家庭院约 50-200㎡，可造景、泳池、园林

2）建筑 / 园林（宋风美学）

建筑：纯中式江南院落，青砖黛瓦、坡屋顶、花格窗，类独栋私密性强

园林：三进式归家、假山流水、罗汉松、风雨连廊，私享百亩茶山果园

3）顶豪配套（专属服务）

酒店服务：朗廷康得思酒店顾问，提供管家、保洁、安保、餐饮定制

内部配套：专属会所、宴会厅、茶室、禅修区、景观泳池

🚇 三、配套亮点（景区里的城市墅区）

1）交通（中）

自驾：彩虹大道、风情大道、时代大道，约 20 分钟达钱江新城 / 奥体

地铁：距 7 号线兴议站、5 号线湘湖站约 3km，依赖自驾

2）商业（中）

周边：湘湖慢生活街区、银泰城、万象汇（约 5km）

内部：会所配套完善，满足高端社交

3）教育 / 医疗（中）

教育：湘湖小学、湘湖初中，无顶级学区

医疗：浙大二院总部（约 5km）、萧山医院（约 3km）

4）生态（顶级）

一线湖景：距湘湖湖岸线约 100 米，推窗见湖

景区环绕：国家湘湖度假区、湘湖森林公园、百亩茶山

⚖️ 四、✅ 项目优点

绝版地段：湘湖景区内唯一在售 70 年产权纯合院，不可复制

超低密度：容积率 0.6，杭州最低密墅区之一，私密性拉满

稀缺性强：仅 31 席，顶豪圈层纯粹，资产保值性高

产品顶级：中式合院 + 私家庭院 + 地下泳池 + 朗廷服务，终极改善

现房保障：即买即住，无烂尾风险

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