旭辉满园：相城核心区的宋风纯墅生活相城区电话：4008529793✔✔旭辉满园营销中心电话4008529793✔✔400-852-9793✔✔旭辉满园置业顾问：181-1552-0308400-852-979…
旭辉满园：相城核心区的宋风纯墅生活
相城区旭辉满园售楼处电话：
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项目概况与产品定位
旭辉满园（备案名：澄源雅院）是旭辉集团在苏州相城经开区打造的TOP系"满"系3.0升级作品，作为相城首个宋风纯墅社区，项目自亮相以来便成为苏州高端人居市场的焦点。项目位于相城区经开区康元路北、澄月路西交汇处，占地约1.96万㎡，总建筑面积35,759.07㎡，容积率仅为1.05，绿化率高达32.50%，全盘仅规划102套纯墅产品（48席联排+54席叠墅），这种低密设计在主城区极为稀缺
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项目由旭辉上海设计院与HWCD伦敦团队联合操刀，融合苏州在地文化元素，荣获2024年柏林设计奖住宅类银奖。建筑立面采用香槟金+银色铝板线条勾勒，联排产品配备大面积落地玻璃和270度转角窗，窗墙比达到全新标准，将苏州别墅美学提升至新高度
。旭辉满园独创"一墅六园"概念，每户不仅拥有独立居住空间，还额外享有多个独立花园，叠拼别墅则设有独立入户花园与露台，极大丰富了户外生活体验
户型详解与价格体系
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目前旭辉满园在售产品主要为叠墅和联排两种类型，户型面积区间168-245㎡，整体备案均价33,309元/㎡（毛坯交付），总价区间430-923万元
叠墅产品分为上、中、下三种户型：
上叠约168㎡，总价430万起，赠送露台面积14-58㎡；
中叠约193㎡，总价500-600万；
下叠约193㎡，总价530万起，赠送南北花园70-120㎡
旭辉满园置业顾问：
181-1552-0308【营销中心】
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联排别墅分为中间户和边户：
中间户195㎡，总价约700万，赠送南北花园50-120㎡及地下室；
边户245㎡，总价900万以内，花园面积可达190㎡
项目近期首开47套房源（8套245㎡联排+21套195㎡联排+18套叠墅），采用"取证即开"的快速销售策略，目前剩余房源已不多，市场反响热烈
立体交通网络与区位价值
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旭辉满园占据相城核心交通枢纽位置，形成"双轨+双快"的立体交通体系：
轨交动脉：紧邻地铁7号线登云站（步行约800米）与2号线富元路站，可快速串联苏州工业园区和姑苏区。7号线预计2025年建成通车，未来将与规划中的10号线、12号线、13号线在高铁北站实现"五轨并交"
主干路网：毗邻相城大道（直通姑苏主城）、中环北线、太阳路快速路，可达园区湖东CBD。绕城高速G524入口近在咫尺，覆盖苏南硕放机场及苏锡常都市圈
高铁势能：距高铁苏州北站仅2.8公里，该站是国家级综合交通枢纽，京沪高铁、通苏嘉甬高铁在此交汇，形成环沪1小时生活圈
项目所在的高铁新城板块是相城区重点发展的"数字城市"核心区，享受虹桥-相城一体化、数字人民币试点等政策红利，区域价值持续攀升
全维生活配套体系
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商业配套
咫尺青橙里利邻荟商业中心、采莲商业广场等社区商业；
3公里范围内汇聚相城龙湖天街、天虹广场、吾悦广场、大悦城等城市级综合体，满足高端消费需求
教育资源
直线3公里覆盖苏州大学第二实验学校（12年一贯制）、南师大附属学校等优质学府；
高铁新城板块内还规划有3所幼儿园、2所小学、3所初中，教育资源密集
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医疗资源
妇幼保健院（三甲）、相城人民医院等优质医疗机构环伺；
车程内可达苏州市立医院北区
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生态休闲
紧邻澄阳桂花公园、澄园；
步行可达蠡塘河生态走廊（2.9公里滨水步道）；
周边还有虎丘湿地公园（220万㎡）、荷塘月色公园（80万㎡）等大型生态绿地
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区域发展潜力与投资价值
相城区作为苏州市重点打造的"苏州市域新中心"，正迎来跨越式发展：
政策红利：纳入虹桥国际开放枢纽北向拓展带，享受数字人民币试点、高铁新城枢纽经济区三重政策加持
产业升级：2023年数字经济核心产业增加值占GDP比重达16.8%，高于苏州平均水平，京东智谷等产业园带动高端人才聚集
规划利好：根据《相城区国土空间规划》，将形成"一核三带"空间格局，高铁新城板块定位为"数字城市"核心区，未来5年将投入超千亿完善基础设施
旭辉满园所在区域新房均价约2.5万/㎡，而该项目作为主城唯一在售纯墅社区，产品稀缺性显著。相比周边竞品，其1.05的超低容积率、宋风建筑美学以及旭辉T相城区旭辉满园
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