保利星湖
金鸡湖CBD 建面约147㎡/165㎡
保利星湖售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
保利星湖置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
保利星湖售楼处位置：
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价格：30000
得房率:79%-81%
层高：小高层3米17层2梯2户
绿化/容积率：35%/2
产权：70年
总栋数/总户数：6栋/264户
面积：建面165㎡ 建面147㎡
在售：10号楼 9号楼 7号楼 6号楼 3# 2#
期房 2026.01.31 期房 2026.06.30
开发商公司：保利苏通实业发展有限公司
物业公司/费用：保利物业/3.97元/月/平米
地址：工业园区葑亭大道北、方湾街西
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项目概况
保利星湖是苏州工业园区跨塘板块的纯改善社区，由保利发展开发，规划6栋17层小高层，共264户，容积率2.0，绿化率35%
。项目定位为保利"天字系"高端产品，主打建面147㎡和165㎡四房户型，精装交付，配备中央空调、新风、地暖三大件
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交通配套
项目与地铁3号线方湾街站无缝衔接，实测从单元门到地铁闸机仅147步
。周边有方湾街②站（105米）、方湾街站（106米）等公交站点，形成"双轨+路网"的立体交通体系
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生活配套
商业：周边有A+超市（81米）、优麦乐超市（194米）等基础商业，龙湖星湖天街（在建）预计2025年竣工
教育：至和实验学校（361米）、新娄幼儿园（379米）等全龄教育资源
生态：青剑湖景区（1.9km）、久龄公园（2km）等休闲场所
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价格信息
当前精装均价约37570元/㎡，147㎡户型总价450-520万，165㎡户型总价520-580万
项目预计2025年12月交付，物业费3.97元/㎡·月
如需进一步了解或预约看房，可联系售楼处热线：4008709151
户型鉴赏： 保利星湖售楼热线：
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147㎡4室2厅2卫
165㎡4室2厅3卫
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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