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江阴城发绿城·澄云庐

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‌楼盘基本信息‌‌位置：地处江阴市花山路东侧、塘前路北侧、澄南路西边，与城发大厦相邻，距离锡澄S1南门站仅约600米‌‌开发商：江阴城发绿信置业有限公司‌‌容积率：1.1，属于低密墅区定位‌‌洋房面积：126、143、210、240㎡‌上叠面积：182㎡‌中叠面积：170㎡‌下叠面积：188㎡‌合院面积：225、230、260㎡‌洋房价格：19000 - 29000元/㎡‌叠墅总价：400 - 700万‌合院价格：58888元/㎡起

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‌项目特色亮点‌‌超“第四代住宅”创新设计：户户皆有独立门户与庭院，配备私家电梯直接入户，每户还设有专属花园、露台以及地下室叠墅采用错层布局，下叠庭院面积可达125㎡，中叠为大面宽设计，上叠拥有双层星空露台‌低密生态环境：1.1的容积率，完美融合自然与建筑，着重打造改善型居住体验‌配套与交通情况‌‌交通：临近锡澄S1南门站，周边环绕花山路、澄南路等城市主干道‌商业：靠近南门八佰伴、忠义街等繁华商圈，城发金茂嘉悦酒店（即将开业）‌其他：教育、医疗、餐饮等配套设施完备

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“深深门径红尘隔，此地宁容车马客。”位于城芯之上的低密墅区，向来是生活格局与气度的彰显，更是居者身份与品位的象征。拥有一席之地，是多数人向往的目标。「城发 绿城|澄·云庐」，坐落于江阴城芯腹地，以约1.1的低密墅境，向江阴的杰出人士致敬。在限墅令的影响下，墅类产品早已步入藏品行列。倘若再加上“城芯”这一珍贵地段价值，其稀缺与贵重属性愈发凸显。纵观江阴城芯区域，土地资源极为稀缺，想要获取一席低密叠墅，难度堪称顶级。这不仅体现在价格方面，更在于数量极为有限。「城发 绿城|澄·云庐」作为江阴城芯当前在售楼盘中，唯一拥有1.1容积率的低密墅区，仅迎接307位江阴精英入住。

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本案效果图众所周知，墅居之所以显得尊贵，关键在于居住环境与超低的容积率。那么，1.1容积率意味着什么呢？每降低0.1容积率，可能带来的变化如下：社区多100棵绿植，楼间距增加2米，日照时间延长15分钟（数据源自房产百科）。 容积率越低，社区的楼间距越宽敞，居住密度越低，居住人口越少，居住舒适度自然大幅提升。相较于市面上容积率1.6就被视为低密的同类产品，「城发 绿城|澄·云庐」整盘仅约1.1容积率的低密墅区规划，使得墅居生活更具私密性、尊贵感与纯粹性，无论是自住还是收藏，价值都十分显著。“城芯”作为地域坐标，奠定了「城发 绿城|澄·云庐」的地段优势与未来发展方向；同步国际的建筑审美，则是另一条关键脉络，为项目注入“东意西形”的核心内涵。以新加坡Cluny park residences现代派建筑为蓝本，融入东方建筑与文化美学，经精心雕琢的绿城高端庐系，将“东方意、现代形”的设计理念发挥到极致，实现了江阴圈层对品位的追求。

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本案效果图同时，秉持开放、自然的建造逻辑，运用轻盈、内敛的创作手法，采用通透、质感的全面屏玻璃 + 金属铝板 + 浅色铝合金格栅材质，打造出符合当代江阴人审美的国际前沿墅居，达成建筑与生活的完美融合，展现圈层积极向上的情怀。正如蒋勋先生在《品味四讲》中所述：“每个人活着都需要一个栖息之所，这个地方就是我们居住的家。然而房子并不等同于家，房子只是一个硬件。”「城发 绿城|澄·云庐」亦是秉持这一理念。作为绿城高端庐系产品，项目在人居空间打造上，既注重回归人与生活的舒适性，又在无形中考虑到圈层的情感体验。创新的户户花园、阳光地下室、一梯一户设计，突破了叠墅空间的限制，即便上叠、中叠住户，也能像下叠一样享受独门独院、泊车电梯直接入户等私密奢华体验。

本案效果图尤其是户户花园的设计，对内，展现出极致的雅致与多元化，提升了空间的格调；对外，可将天地美景引入，让塔尖阶层拥有广阔的胸襟与不凡的气度。城芯低密墅区，宛如江阴塔尖人士的理想之选，与时代接轨，与未来共鸣。「城发 绿城|澄·云庐」，建筑面积约174 - 189㎡的墅区精品房源，户户享有逸趣花园、阳光地下室，现已全城公开！

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