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位置：太仓市科教新城良辅路与文治路交汇处
产品规划：建面约188-300㎡叠墅、洋房、小高层
项目体量：414户
交付标准：精装交付
车 位 比：1：2.69
绿 化 率：约37%
容 积 率：约1.5
占地面积：约66540.7平方
开发公司：太仓市淏瑞房地产开发有限公司
物业公司：仁恒物业
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地段与周边价值不一样
坐拥天镜湖一线湖岸，直面50万㎡城市最大生态湖体，稀缺性无可复制。
周边环伺海运堤风情街、华发广场、铂尔曼酒店等高端商业集群，生活配套成熟。
项目为科教新城核心板块唯一纯湖居住宅，土地价值持续攀升，政策定位为“城市生态客厅”。
临近太仓南站、G15沈海高速，交通通达长三角核心城市，区位能级持续升级。
区位图
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二、产品与户型设计不一样
主力户型188–400㎡，涵盖洋房、高层、叠墅，专注改善型家庭，无刚需小户型干扰。
洋房得房率87.5%，叠墅突破91%，远超市场平均水平，空间利用率行业领先。
全系配备270°环幕阳台，主卧设独立衣帽间与弧形飘窗，提升采光与私密性。
户型采用L型跑道式阳台与多飘窗设计，实现“湖景入室、生活外延”的空间革命。
三、社区规划与指标不一样
容积率仅1.5，绿化率37%，为太仓主城区最低密度住宅社区之一，居住纯粹。
总户数仅414户，25栋楼体呈“拉手式”沿湖排布，楼间距最大超50米，采光无遮挡。
社区引入“引湖入境”园林理念，240米南北水系贯穿全园，营造江南水韵意境。
车位配比高达1:2.7，共1118个车位，实现人车分流，彻底解决停车焦虑。
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四、装修风格与装修标准不一样
全屋精装交付，无隐形增项，品牌统一，杜绝“样板间陷阱”。
厨卫系统采用科勒、摩恩、方太等一线品牌，卫浴全屋干湿分离，细节严苛。
全屋标配中央空调、地暖、新风三重系统，实现恒温恒湿、空气洁净的健康人居。
门窗采用断桥铝中空玻璃，隔音隔热性能卓越，提升居住舒适度与节能效率。
天镜湖公园里将运动、休闲、娱乐与绿化紧密结合在一起，与生态相交融，自然禀赋的静谧湖境，湖水清澈、碧波荡漾，野花争艳……看湖光水色，识花草树木，辨鸟叫虫鸣......是理想生活的臻贵净土，是孩子的自然课堂，更是繁华都市的心灵归处。
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五、开发商与物业不一样
开发商为仁恒置地（新加坡上市房企）联合太仓城投、娄高新，国企+国际品牌双背书。
物业由仁恒物业操盘，中国高端住宅服务标杆，服务标准对标一线国际社区。
物业费3.78元/㎡·月（含公共能耗），服务涵盖24小时管家、智能安防、园林精养、社区文化运营。
拥有独立生活馆与艺术空间，定期举办湖畔雅集、亲子沙龙等社群活动，构建高净值圈层。
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样板间效果展示图，不作为最终交付标准
项目效果图
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