琨悦里→昆山房天下测评↓昆山琨悦里2026官方发布↓房价↓户型↓地址‖昆山琨悦里官網售楼中心↓最新价格↓最新户型

昆山琨悦里售楼处电话：

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琨悦里置业顾问：

131 6013 6853【营销中心】

开发商：昆山国创集团 招商蛇口

◎项目地址：昆山金沙江路东侧、娄东路南侧

◎地上计容面积：40072.88㎡

◎住宅户数：198户

◎容积率：1.2

◎交付标准：洋房精装交付/叠墅毛坯交付

◎面积：洋房185㎡

上叠235㎡（拓展改造后使用面积约360㎡）

下叠300㎡（拓展改造后使用面积约430㎡）

住宅总户数：198户

◎ 容积率：1.2

◎ 绿化率：30%

◎ 物业服务公司：招商积余

◎ 物业费标准：叠墅4.06元/㎡，洋房4.08元/㎡

◎ 交房时间：26年5 - 11月

◎ 交付标准：洋房精装交付 ，叠墅毛坯交付

◎ 户型面积：洋房185㎡、上叠235㎡（经拓展改造后使用面积约360㎡ ）

下叠300㎡（经拓展改造后使用面积约430㎡ ）

◎ 项目开发商：昆山国创集团 招商蛇口

◎ 项目地址：昆山金沙江路东侧、娄东路南侧

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太仓罕见“洋房+叠墅”双产品线，无高层干扰，纯粹改善型社区。

洋房主力185㎡，配备13.4米巨幕阳台，得房率超80%，空间尺度领先。

叠墅上叠235㎡、下叠300㎡，拓展后使用面积达360–430㎡，改造空间行业罕见。

全系独立电梯入户，归家动线私密独立，媲美独栋别墅体验

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容积率仅1.2，为昆山主城最低住宅密度之一，远低于普遍2.0以上水平。

总户数仅198席，25栋楼体疏朗布局，楼间距最大超50米，采光无遮挡。

低密设计有效降低邻里干扰，营造静谧私密的高端居住氛围。

同板块竞品中，仅此项目实现1.2容积率与198席的极致平衡，稀缺性突

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小区绿化率超35%，融合“一剧一带两轴四巷十二景”园林体系，景致丰富。

承袭玉山草堂造园手法，以框景、借景营造“步移景异”的江南诗意。

配建2700㎡城市活力公园、500米环形跑道，兼具健身与社交功能。

3公里内环抱白士浦滨河公园、夏驾河湿地、娄江生态廊道，多重自然浸润。

步行约600米直达地铁11号线鱼池泾站，无缝衔接上海轨道交通网络。

前进路、中环东线、洞庭湖路构成“三横三纵”主干路网，出行高效。

距G15沈海高速入口约3公里，30分钟直达上海虹桥枢纽。

周边公交线路密集，覆盖昆山核心区、花桥、苏州方向，通勤网络成熟

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1公里内覆盖雅立福国际幼儿园、兵希小学、晨曦中学、震川高级中学。

B05地块规划7所全新学校，含2所幼儿园、2所小学、1所中学、1所高中，学区持续升级。

3公里内汇聚昆山第一人民医院（东部医疗中心）、宗仁卿纪念医院等三甲资源。

社区周边10个以上社区卫生服务站，日常问诊、慢病管理、疫苗接种便捷高效

物业由招商局物业管理有限公司苏州分公司操盘，全国TOP10高端物业品牌。

配建155㎡海派风奢装泛会所，设品茗区、会客区、聚会区，服务高净值圈层。

24小时智能安防+人脸识别+管家响应系统，安全与服务标准对标一线城市。

定期举办艺术沙龙、亲子雅集、茶道体验等社群活动，构建有温度的圈层生态

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▲效果图，以实际交付为准

走访全球多座知名石材场，用不同奢石的颜色演绎不同的生活。琨悦里不仅是堆料，设计师更考虑到特殊石材色彩和生活的对位关系。如在社区大堂选用的来自土耳其的直纹白玉，石纹细腻，是迎宾的感觉，更是回家的感觉。而在入户院门旁，则选择了更具有生命力的，来自巴西亚马逊的加雅绿。

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▲效果图，以实际交付为准

交通、教育、文教、医疗等城市鼎配资源荟萃，代言时代所向的核芯场域。这或许就是项目带来的独一无二的尊贵感。大浪淘沙，沉者为金。经典之所以成为经典，就在于它们经受住了时间的考验。这句话放在项目的开发商上亦是如此！

建筑面积约300㎡下叠，实得面积约430㎡，四房两厅五卫

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琨悦里丨在洋房里，邂逅另一个自己

究竟什么样的洋房

才能承载我们对生活的全部想象？

应该是珍贵土地上的亲地尺度

是让生活节奏慢下来的魔法场域

是身体与心灵的温柔港湾

是烟火人间的诗意向往

这样的生活

恰好藏在琨悦洋房的每一寸时光里

藏在被细节打动的瞬间

被阳光亲吻的角落

以及与美好不期而遇的日常里

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