官方认证!太仓区湖上云庭-官售楼处专访【开发商:2025最新发布】湖上云庭-百度AI
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太仓湖上云庭项目笔记（2025年11月最新版）
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一、项目核心定位与规划
湖上云庭是太仓首个第四代住宅项目，由本土实力开发商至城地产匠心打造，位于科教新城书院路北、鹊桥路东地块，天镜湖南侧。项目总建筑面积约8.1万㎡，规划12栋8-11层低密住宅，主打175-290㎡立体生态叠墅产品，总户数仅246户，容积率低至1.2，绿地率达37%，得房率最高达91%，营造出静谧舒适的墅区生活氛围
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项目创新采用“空中庭院+垂直绿化+共享空间”三位一体设计理念，实现“户户有露台，家家有庭院”的森林氧吧愿景，外立面采用180°-360°环幕式露台设计，突破传统四代住宅奇偶错层布局，构建“湖境—园境—院境”的立体景观空间
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二、产品特色与优势
四代住宅革新设计
高赠送空间：通过垂直绿化和空中庭院设计，部分户型赠送面积达40㎡，实用率显著提升
立体景观体系：下沉式庭院衔接1000㎡地下会所（含健身房、瑜伽室），内设“一轴一环五园”森系园林，外享52万㎡天镜湖公园
科技人居配置：全屋标配新风、地暖、中央空调系统，实现全年恒温舒适体验
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户型亮点
175㎡四居：6.55米面宽阳台+双套房设计，动静分区明确；
275㎡五居：7.2米横厅+独立入户花园，满足多代同堂需求
面积175㎡-200㎡-275㎡
价格350万-800万
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三、周边配套解析
配套类型详情距离/备注交通紧邻太仓南站（未来嘉闵线北延伸段建设中），毗邻G15沈海高速，500米内覆盖太仓107路、115路等多条公交线路沪太“半小时生活圈”
商业南洋广场、万达广场、海运堤风情商业街环绕；华发广场、复游城雪世界等新兴地标3KM内一站式消费
教育桴亭路幼儿园、科教新城实验小学、良辅中学、太仓高级中学1KM全龄教育资源
医疗太仓市人民医院、太仓市中医院5KM范围内
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四、最新动态与价值点
价格参考：当前均价约25000元/㎡，总价区间365-740万/套（2025年11月数据）
开发进度：2025年9月30日发布产品详情，预计2027年底交付，现房展示中心已开放
稀缺性：作为太仓首个低密四代住宅，项目定位改善型客群，兼具湖景资源与创新设计，区域同类产品竞争较少
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