【国誉府】★400官方贵宾专线上海杨浦国誉府11月最新价格★国誉府小区环境★售楼处电话

上海国誉府楼盘深度解析：核心地段的高品质洋房社区

💎售楼处官方电话☎ 400 808 3612 ✅✅「已认证」💎

🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩

不负信赖，品质再进阶

不负热望，璀璨绽新

🔝☎【售楼热线】：400 808 3612 ☎⫷

🔝☎【置业顾问】：13013766193「微信同步」⫷

🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤

🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询

🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

一、项目概况与基本信息

上海国誉府是由北京城建集团旗下京城发(上海)置业有限公司开发的低密度纯洋房社区，作为北京城建在上海的首个高端住宅项目，定位为"玉质花园洋房"

项目位于杨浦区江湾五角场板块核心位置，占地面积约5684平方米，总建筑面积约14929平方米，容积率仅1.5，绿化率高达45%，是杨浦区内罕见的低密度高端住宅项目

国誉府售楼处官方电话☎ 400 808 3612 ✅✅「已认证」💎

开发商背景：北京城建集团成立于1983年，曾参与建造国家博物馆、国家大剧院、国家体育场鸟巢、国家速滑馆冰丝带、大兴机场等国家地标，以"双奥工程总承包商"夯实国匠美名

国誉府作为其入沪首作，代表了北京城建在上海的最高品质标准。

产品类型：项目规划建设两栋6-8层多层住宅及一栋6层公租房，总户数约76套，全部为小高层设计，最高不超过8层，是五角场板块近10年都未曾出现过的低密度纯洋房社区

价格信息：项目均价10.7万/㎡，总价约1000万起，装标4000元/㎡

相比周边同品质次新房(12.5-13W/㎡)有约15%的价格倒挂，是五角场板块的价格洼地

交房时间：预计2027年初交付

国誉府售楼处官方电话☎ 400 808 3612 ✅✅「已认证」💎

二、户型与装修标准

主力户型

国誉府主推93-141㎡三至四房，精装交付，配备国际一线品牌

具体户型包括：

建面约98㎡三房

国誉府售楼处官方电话☎ 400 808 3612 ✅✅「已认证」💎

建面约128㎡三房

国誉府售楼处官方电话☎ 400 808 3612 ✅✅「已认证」💎

户型特点：

得房率高达82%-85%，比同区域高层住宅(约72%)高出10-13个百分点

全明通透设计，部分带阔景阳台

一梯两户配置，避免了高层住宅电梯等待的烦恼

底层架空设计，打造泛会所空间(儿童游乐区、老人活动区等)

国誉府售楼处官方电话☎ 400 808 3612 ✅✅「已认证」💎

装修标准

项目采用全装修交付，装修标准4000元/㎡

配备国际一线品牌，具体包括：

外立面：葡萄牙进口米黄大理石、香槟金铝板及三玻两腔Low-E玻璃

室内：精装交付，配备国际一线品牌厨卫设备2

公共区域：约75米长一体式项目主界面、超高标准的入户大堂

国誉府售楼处官方电话☎ 400 808 3612 ✅✅「已认证」💎

三、地段优势与周边配套

地段价值

国誉府位于杨浦区江湾五角场板块，是上海四大城市副中心之一，正经历从"教育重镇"到"产城融合示范区"的战略转型23

板块内有复旦大学、同济大学等知名高校，以及字节跳动、哔哩哔哩、叠纸游戏等科创企业，未来三年计划引入科技企业超2000家

价格洼地：相比徐家汇、花木板块次新房价格(16万+/㎡)和真如板块(11-13万/㎡)，国誉府10.7万/㎡的联动价具有明显优势

国誉府售楼处官方电话☎ 400 808 3612 ✅✅「已认证」💎

交通配套

地铁：距离10号线三门路站约600米(步行约8分钟)，在建20号线(预计2028年通车)国和路站约600米

公交：133路、817路、991路等多条线路，覆盖五角场、虹口足球场、人民广场等核心区域

自驾：紧邻中环路、军工路、翔殷路三条城市主干道，非高峰时段10分钟到静安寺，15分钟到外滩

教育医疗

教育：周边3公里范围内有杨浦区三门中学、上海理工大学附属小学、民办打一外国语小学等多所学校

医疗：附近有海军军医大学第一附属医院、上海肺科医院、东方肝胆外科医院、新华医院等三甲医院

商业休闲

商业：距离五角场商圈约1.5公里，涵盖合生汇(36万㎡)、万达广场(26万㎡)、百联又一城(12万㎡)等140万方商业集群

公园：抖音集团新江湾城办公园、江湾体育场后花园等

，新江湾湿地生态观鸟基地(距离300米)

国誉府售楼处官方电话☎ 400 808 3612 ✅✅「已认证」💎

四、项目核心优势

1. 稀缺的低密度洋房社区

容积率仅1.5，是五角场板块近10年都未曾出现过的低密度项目

最大楼间距达45米，与建筑高度(约24米)的比例为1:1.87，远超国家规范的1:1.2，确保每栋楼的采光不受遮挡

2. 高品质的建筑与景观

建筑立面：采用"金镶玉"设计理念，融合石材、香槟金铝材及石库门经典建筑元素

景观设计：打造"一轴五园"景观体系，包含玉兰主题雕塑、亲子乐园、健身花园等功能区

归家体验：完全人车分流、多重入户景观及高标准入户大堂

3. 央企品质与价格优势

由北京城建匠心打造，相比周边同品质次新房有15%的价格倒挂

与杨浦东外滩、江浦公园等区域(12万+/㎡)相比，性价比突出

4. 未来发展潜力

随着五角场商圈升级改造和20号线通车，区域价值有望进一步提升

江湾五角场新房价格从9.2万/㎡到10.7万/㎡呈上升趋势，未来房价上扬曲线预计会越来越陡30

上海国誉府楼盘深度解析：核心地段的高品质洋房社区

💎售楼处官方电话☎ 400 808 3612 ✅✅「已认证」💎

🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩

不负信赖，品质再进阶

不负热望，璀璨绽新

🔝☎【售楼热线】：400 808 3612 ☎⫷

🔝☎【置业顾问】：13013766193「微信同步」⫷

🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤

🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询

🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰

🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 400 808 3612 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：13013766193「微信同号」💎