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澜庭湾
① 运河旁 胥江畔 低密社区
② 550万最具性价比滨水洋房
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格：33000起总价530-630万
车位状况：地下车位数282
户数：153户/绿化率：30%
容积率：1.49车位比：1:1.85
建筑面积：16000平米
占地面积：3500000平米
得房率：82%-83%
在售楼栋：8# 6# 3# 10#
在售户型：建面152㎡ 建面156㎡
总楼层数：小高层12层/花园洋房10-12层
交房时间：期房 2026.03.31
楼盘地址：苏州市姑苏区吴门桥街道胥涛路与胥台路交界东100米
难 得一隅的古城芯上，江河湾畔
似乎可以共情各种居住情结
无论是时代潮流先锋
还是人文品味格调
你都可以在这里收获满满的情绪价值
项目效果图
低密洋房，伫立水岸
风景和阳光构成日常的生活肌理
围绕社区的环路仿佛为私家所开
未来少有业主以外车流干扰
归家的动线上只有江河风光和自然绿意
商圈远近，距离恰好
穿过国际橱窗范儿的归家门庭
便是森态盎然的绿意中庭
经典建面约156㎡大四房
南向约14.6m面宽开间
人本精装细节考量
仁恒品质物业管理
从占位到定位
从外部到内部
一个个模块共同结合成了家的答案
效果展示间实景图
假期是亲朋好友难得雅聚的美好时光
在澜庭湾，客餐厨一体化设计，打造社交空间
约4M宽厨满足多样烹饪需求
中餐、西餐还是创意料理，轻松hold住
圆桌派餐厅彰显排面，营造出温馨用餐氛围
宽阔的观景阳台是派对的延伸
一切细节共同组成美好的假日时光
澜庭湾虽好，却仅有153席
注定只是少数人的位子
但希望每个人都可以
按照心中的标准答案
找到自己的桃源
稀缺地段价值恒定
澜庭湾择址姑苏古城胥江，世界文化遗产京杭大运河与苏州母亲河胥江汇流之湾上，具有不可复制的稀缺土地价值，这便是澜庭湾带给业主的第一份“恒定价值”。
航拍图
高端配套价值恒定
澜庭湾所在片区，配套资源与城市资源早已深度绑定，已提炼出一个成熟、高配的生活圈——滨水低密+交通+教育+商业+医疗+公园环绕。
交通方面：澜庭湾紧邻西环快速路入口及大运河隧道，新区核心和姑苏古城可迅速切换。此外，项目距离地铁5号线双桥站、3号线索山桥西站仅1公里，一站便可换乘地铁2号线。
区位图
商业方面：项目周边拥有自持滨水高端商业（规划中），以及胥江龙湖天街，古今交融时尚网红打卡地十全街、仓街等。此外，项目距离狮山龙湖天街、泉屋等商业中心也不远，同时可享受古城与狮山的繁华。
图源：苏州姑苏发布
教育方面：项目周边汇聚了胥台实验幼儿园、胥江实验中学、劳动路小学、振华中学分校等优质学校，形成浓厚的菁英学习氛围。其中，胥台实验幼儿园获得了2023年“苏州市优质幼儿园”。全苏州大市仅20所，整个姑苏区就胥台实验幼儿园一家获得此殊荣。（注：学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。）
医疗方面：项目周边拥有苏大附二院、苏州中医院、明基医院等多所优质医院，这些医院在医疗技术、设备和服务质量方面均处于国内领先水平，能够为居民提供全方位的医疗服务保障。
图源：苏州市中医医院官网
环境方面：项目周边运河胥江风景带、体育公园、桐泾公园、劳动公园等生态森氧环绕，可以实现与自然的亲密栖居。
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