杭州萧山区河上菲郦雅院项目笔记（2026年最新版）
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📌 核心优势一句话总结
“总价500万级，住进法式院墅+湘湖旁，杭州少有的低密改善天花板。”
层155套，配有高端物业服务。法式院墅-菲郦雅院由郦锦置业有限公司开发建设，该公司由萧山环投集团下属安居集团联合浙江新世界、大稻启运、胜达等上市企业共同注资成立。
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🏡 在售情况（2026年1月更新）
✅ 交付时间 ：2026年6月
✅ 产权年限 ：70年
✅ 容积率 ：1.9（排屋组团低至1.05）
✅ 绿化率 ：30%
✅ 车位配比 ：1:1.2，充足无忧
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🎨 项目核心亮点（原创提炼）
法式建筑复刻 ：全干挂黄金麻花岗岩立面，三段式经典构图，宝瓶栏杆+孟莎屋顶，对标湘湖壹号的顶豪审美。
地下空间革命 ：层高5.8米，采光井设计彻底告别阴暗地下室，可改造成影音室、酒窖、茶室等私享空间。
五重法式园林 ：以“寻溪如林、穿林听风、林野赏境、觅林童趣、沐林归境”为主题，中轴对称十字景观串联四大主题场域，四季有景，邻里有场。
雅致物业 ：同源雷迪森铂丽大饭店服务团队，24小时“至尊+私享”标准，园林养护、安保响应、代收快递、老人关怀全包。
户型创新 ：98㎡三室两厅，餐客厅+阳台一条线，通风采光极佳；165㎡以上户型全南向，客厅面宽超8米，真正“阳光满屋”。
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🚇 周边配套（真实可感的生活圈）
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不负信赖，品质再进阶
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