青山桂语4008083612位于青山湖科技城版块的核心位置，南临科技大道，青山湖版块目前是杭州和临安联合打造的重点区块，距临安城区7公里（仅需15分钟），距杭州市区35公里（半小时）。（数据来源：浙江在线、临…
青山湖青山桂语：4008083612
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在售：5层山景电梯洋房，自住环境好，直距1000米地铁16号线八百里站！
青山桂语：4008083612
别名：颐和山庄 ——青山湖（科技城）
在售面积：建筑面积约79㎡、89㎡、126㎡ ，
总高：5层真电梯洋房
【基础信息】
颐和山庄：
青山桂语4008083612位于青山湖科技城版块的核心位置，南临科技大道，青山湖版块目前是杭州和临安联合打造的重点区块，距临安城区7公里（仅需15分钟），距杭州市区35公里（半小时）。
青山桂语4008083612紧邻两条交通要道：G15杭徽高速，至杭州市中心仅25分钟车程，2019年即将建成的城际轻轨（杭州5号线延长线），20分钟即可到达杭州，拥有杭州半小时都市圈优势地理位置，既可享受自然的山水景观资源，又能享受丰富的城市资源。
区域版块：杭州·临安·青山湖科技城
产品信息：5层洋房
洋房建筑面积约79㎡、89㎡、126㎡
均价：25400元/㎡
首开套数：洋房390套
交房时间：2022-10-31
用地面积：约6.1万㎡
建筑面积：约7.1万㎡
容积率：约1.04
绿化率：约30%
车位配比：1:1.1
交付标准:毛坯
物业：南都物业
项目位置：科技大道八百里地铁站约900米
售楼处位置：浙江省杭州市临安区科技大道3608号
【开发商介绍】
银城国际，港股上市房企（股票代码：1902.HK），28载14城100余作品，蝉联中国房地产百强企业，并荣登“2021中国上市房企TOP100”。
2020年客户总体满意度达88%，业主推荐意愿82%，品质口碑持续领跑行业；银城深耕杭城数余年，共筑百亿青山湖，打造占地面积约37.42万方品质大盘颐和山庄等品质钜作，担当区域标杆。
【城西科创大走廊2.0 临安经济融杭桥头堡】
青山桂语4008083612正踞青山湖科技城，占位城西科创大走廊核芯。青山湖科技城目前已签约136家高新技术行业领导企业、46家国家级重点科研院所，200多家中小型企业，加速打造“硬科技”创新策源地，板块价值持续腾飞。
【30分钟临安-杭州交通经济生活圈】
直距约1000米地铁16号线八百里站，7站瞬达未来科技城，换乘5号线畅游杭城。三条快速路（科技大道、102省道、留石快速延伸段）；杭州西站枢纽（预计2022年建成）；杭瑞高速、杭州二绕西复线，青山湖科技城20分钟直达未来科技城。
【背山面水 临安传统富人区】
青山桂语4008083612直线距离青山湖约2.5公里，水域面积相当于1.6倍西湖，湖区年均负氧离子含量高达约3088个/m3，成就城市的天然氧吧，于湖山间描摹诗意生活。（数据来源：浙江在线、临安发布）；美女山、凤凰山、96000亩青山湖国家森林公园、42公里青山湖环湖跑道、山体公园（在建）、文体公园（在建）（以上信息来源：临安发布、青山湖科技城微信公众号）。
【地铁东西各一站 直达临安双宝龙】
紧邻约3万方绿地商业综合体（在建），星汇天地商业综合体、滨湖天地综合体（在建）；1站地铁直达宝龙广场。
【医疗配套】
临安人民医院、临安中医院、浙二医院青山湖分院（规划）、青山湖中医院、浙江省人民医院临安院区（三甲在建）。
【临安“涨”声四起】
2021年，临安即将迈入周边项目毛坯2.5万，精装限价迈入2.9万时代！板块潜力眼见为实（数据来源：透明售房网）。
高层价格买洋房产品，高层价格2.5万，洋房价格1.2倍，洋房市值2.76万，现在倒挂两千，总价净赚16万！
按照土拍趋势，年底市场高层价格2.7万，年底洋房价格1.2倍，预计洋房年底市值3.24万，年底价格倒挂6千，总价净赚50万！
【炙热土拍 大势看涨】
临安土拍热度持续飙高，2021年5月集中出让的12宗地中，10宗地封顶自持，40%自持比例，创下“双限”政策以来杭州自持新高，即买即赚。
【低密臻境 坡地珍品】
湖山+低密是杭州千万级奢宅专属，项目容积率1.04，集湖山资源与低密天赋，稀缺之上再进阶；
奢尺花园合院、5层真洋房，板块内孤品级存在，一席难求；
遵循「循坡而上」规划理念，极目视野，极致提升居住感。
【原生坡地 5层洋房】
深谙城市菁英对低密生活的向往，颐和山庄于湖山之间，匠造罕见的5层小面积电梯洋房，以新亚洲风格建筑与淡雅外立面，焕新湖山风貌；
一梯两户的高阶配置，升级私密度与尊崇感，引领城市洋房理想溯源而归；
超大超宽楼间距，带来大采光、大视野以及私密性，给业主绝佳景观享受；
坡地山景纯粹5层洋房设计，极致稀缺，不可复制；
建筑面积约79/89/126㎡户型，投资自住度假旅游养老功能完善，一应俱全。
优势总结
1.【望山洋房 】：青山湖，惟一5层山景电梯洋房，自住环境好。
2.【中式合院 】：热门中式坡地别墅，临安合院中少见的大花园赠送面积。
3.【地铁交通 】：直距1000米地铁16号线八百里站，7站到未来科技城，换乘5/3号线畅游杭城；南邻科技大道，科创大走廊干道，快速直达未来科技城。
4.【商业配套 】：建面约3万㎡八百里站上盖Mall、建面约30万㎡星汇天地、建面约9万㎡宝龙商业综合体、建面约50万方的滨湖天地综合体。
5.【科创产业 】：一站青山湖科技城，46家科研院所、杭氧、西子科技、杭叉等名企云集，宜居宜业。
6.【教育资源 】：育才小学、浙大附属幼儿园、青山中学、杭师大附小、青山湖科技城第二小学、杭州电子科技大学信息工程学院。
7.【生态环境 】：10万km青山湖、万亩森林公园、约42km环湖绿道、72㎡狮山公园、20㎡滨河公园。
8.【医疗配套 】：临安人民医院、临安中医院、浙二医院青山湖分院。青山桂语4008083612
【户型赏析】
【R2户型】
餐客直连南向观景阳台,品茗阅读境界怡然
更符合人体工学的U型厨房,让烹饪更高效
北向卧室自带瞰景飘窗,倍添生活静谧与从容
【H1户型】
奢阔餐客揽180度寰幕飘窗, IMAX观景视野
双卧朝南直连飘窗与南向观景阳台,四季怡然
全屋动静分离，干湿分区,日常起居井然有序
【H2户型】
LDK餐厨客一体化通透格局，盛载全家和乐
客厅直连南向观景阳台，清风美景翩然入室
动静分区,三段式干湿分离卫生间,清爽怡然
【J1户型】
经典四叶草格局,以餐客为中心，全家合而不扰
三开间朝南,空间横向铺展,清风阳光翩然入室
南向跑道式双跨阳台，赋予生活万般美景与想象
【J1’户型】
经典四叶草格局,卧室四面舒展,起居合而不扰
南向三开间，跑道式双跨阳台,阳光美景怡然入室
U形厨房直连奢阔餐厅,家庭美味第一时间传递
【三大必买理由】
青山湖青山桂语：4008083612
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