无锡崇安澜庭壹号院是由无锡苏融盛城市建设发展有限公司(融创集团合作开发)打造的高端住宅项目，位于无锡市梁溪区锡沪路与李巷路交汇处北侧，总建设用地面积约148,772.6平方米，总建筑面积约316,118平方米…
无锡崇安澜庭壹号院楼盘详细资料与周边配套分析
无锡梁溪区崇安澜庭壹号院
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项目概况
无锡崇安澜庭壹号院是由无锡苏融盛城市建设发展有限公司(融创集团合作开发)打造的高端住宅项目，位于无锡市梁溪区锡沪路与李巷路交汇处北侧，总建设用地面积约148,772.6平方米，总建筑面积约316,118平方米，容积率2.0，绿化率30%-35%，规划户数1911户。项目分ABCD四个地块开发，拟建37栋5-27层住宅(含租赁用房)及1座睦邻中心，物业由融创物业服务集团负责，物业费3.35元/㎡·月
项目于2022年9月首次开盘，部分楼栋已于2024年12月交付，目前处于现房销售阶段。建筑风格融合东方禅意、海派风格与无锡吴越文化，以黑色鎏金为底蕴打造摩登形象。园林景观采用板块式精雕手法，包含森屿渡口、岸屿清风等四大景观组团，并配备约4,000㎡示范区，内含恒温泳池、私宴厅等高端设施
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户型与价格
主力户型
高层：96㎡三室两厅一卫(面宽10.2米)、112㎡三室两厅两卫(双阳台)、143㎡四室两厅两卫(南向三开间)
小高层：120㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫(两梯两户)
叠墅：
下叠258-302㎡(带50-180㎡南院)
中叠162-210㎡(带50-80㎡北院)
上叠162-220㎡(带约37㎡露台)
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【影响近代工商业的策源地】 近代工业文明的诞生地，无数传奇在此撰写。
【历来名门望族的贵隐之地】 四大家族企业为代表的一批民族工商企业，记录着无锡近代的风云激荡。
【诞生无数“第一”朝圣地】 第一座中国公共园林公花园，中国第一座县立图书馆，无锡第一家百货商店中百一店。
【无锡人记忆与情怀交汇地】 崇安寺、东林书院、小娄巷、中山路、49家老字号如三凤桥等等一系列承载无锡人记忆的地方在此汇聚。
【小高层120㎡——三室两厅两卫】
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价格区间(2025年10月)
产品类型均价(元/㎡)总价区间(万)特点高层29,700-35,700精装交付，得房率约74%小高层31,700-35,700两梯两户设计叠墅约33,000665-1,000独户庭院+露台/地下室
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交通配套
轨道交通
地铁3号线广瑞站：直线距离约400米(步行约3分钟)
1号线上马墩站、2/3号线靖海站：均在1公里范围内
道路网络
快速路：紧邻江海高架，1.2公里可达内环西线
主干道：锡沪路、广瑞路、李巷路等城市干道交错
公交线路
6路、328路、617路、713路、715路等多条线路可达紫金门花苑站(距项目约300米)，61路至马巷路站，75路至李巷路站
商业配套
核心商圈
1公里内：红豆万花城、乐都汇、大润发
3公里内：恒隆广场、苏宁广场、T12时尚购物中心、云蝠大厦、八佰伴、大东方百货
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特色商业
项目自带mini口袋花园商业区
周边有原和平饭店、赢通大酒店等高端餐饮，以及肯德基、同庆楼等日常餐饮选择
教育医疗资源
教育设施
东林中学分校(人民路校区)：2025年招生(直线距离1.2公里)
崇宁路小学：规划中(直线距离800米)
邻近连元街小学、广瑞实验小学等优质学校
医疗机构
无锡市第五人民医院：1.4公里(三甲)
无锡市第二人民医院：2.6公里
无锡市第八人民医院：步行1公里可达
周边还有妇幼保健院、904医院等
休闲娱乐设施
社区配套
中央景观轴：包含四季特色园林
会所设施：恒温泳池、瑜伽室、健身房、私宴会所等
运河公园：邻近项目，提供休闲空间
文化景点
崇安寺商圈：传统商业文化区
南禅寺：千年古刹
小娄巷：历史文化街区
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项目特色与优势
区位价值：位于无锡主城梁溪区核心，紧邻地铁3号线广瑞站，是城市更新重点区域
产品稀缺性：提供从96㎡高层到300㎡叠墅的全系产品，满足不同客群需求
精装标准：高层精装交付标准达5000元/㎡，含日立、菲斯曼等品牌配置
景观资源：采用日本黑松、红枫等名贵植被打造精致园林
荣誉认证：2022年获"世界影响力品质豪宅"认证及LEED金级预认证
区域发展规划
梁溪区作为无锡市中心城区，正积极推进"梁溪科技城"建设，项目所在区域被定位为"创新生活引领区"。未来将依托地铁3号线和江海高架，形成集居住、商业、文化于一体的综合发展带，区域价值潜力显著
无锡梁溪区崇安澜庭壹号院
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