旭辉鸿湖上
吴中老城南 独享澹台湖
合院+四代宅典藏孤本
建筑面积约185、300㎡四代宅洋房
245-375㎡湖居合院
旭辉鸿湖上售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
旭辉鸿湖上置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
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价格：待定
总占地面积：4.97万方
总建筑面积：9.07万方
容积率：1.02
绿地率：30%
物业类别：70年住宅
车位个数：566个
开发商：江苏海鸿集团+旭辉建管
住宅建筑层数：6栋9F洋房+102户3F别墅
住宅户型：四代宅洋房185㎡、300㎡；合院别墅245、287、295、365、375㎡
位置：吴中区澹台街和下田路交汇处
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项目定位
湖墅孤本：项目位于京杭大运河与澹台湖交汇处，容积率仅1.02，是苏州近十年罕见的独享湖墅社区，合院产品为片区孤品
产品类型：包含6栋9层洋房（185㎡、300㎡四代宅）和102户3层合院别墅（245-375㎡），总户数约102户
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核心亮点
稀缺资源：一线临澹台湖，融合苏式园林设计，社区内规划九处东方园景及1900㎡会所（含恒温泳池、私宴厅等）
高端配置：洋房精装标准≥3000元/㎡（含日立中央空调），合院配备智能家居；物业为鸿悦服务，提供Nv1管家定制服务
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地段与配套
交通：距地铁4号线蠡墅站约1.2公里，15min车程可达园区
教育：规划国际学校（预计2026年投用）
商业：3公里内覆盖橙天里、永旺梦乐城等商业体
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市场动态
合院首开去化超70%，总价预计800万起；洋房185㎡为稀缺小面积段
项目获评“2025年人居梦想‘好房子’”称号
户型鉴赏：旭辉鸿湖上售楼热线：
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合院建面约240/280/360m²，23栋合院
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吴中老城南 独享澹台湖
合院+四代宅典藏孤本
建筑面积约185、300㎡四代宅洋房
245-375㎡湖居合院
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