探讨-2026吴中主城旭辉・东吴序——真实楼盘详情——在售房源解析

旭辉・东吴序（东吴映月雅院）｜吴中主城・双地铁・低密纯改善墅区

旭辉・东吴序营销中心：400 998 3632

旭辉・东吴序售楼处：4009983632

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核心定位：吴中长桥主城核心、姑苏南延第一站，旭辉代建操盘，8 层精装洋房 + 3 层联排，苏州主城稀缺地铁低密墅，地段、配套、保值性碾压相城乡镇盘

一、基础核心信息

地址：吴中区宝带西路与龙西路交汇处（长桥板块），距姑苏古城仅 1km

开发商：吴中地产 + 旭辉建管；物业：旭辉永升物业，高端改善标准

参数：容积率1.5，绿化率 37%；仅78 户（55 户 8 层洋房 + 23 户 3 层联排），无高层，圈层极度纯粹

交付：2026 年 12 月底，洋房精装交付、联排毛坯交付，准现房

2026 最新价格：备案均价 34552 元 /㎡；洋房 534-623 万，联排 889-1128 万

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主力户型 & 总价

8 层精装洋房（改善主力）

168㎡ 4 房 2 厅 3 卫：534-623 万，一梯两户，四开间朝南，精装标配大金中央空调 + 汉纳地暖 + 兰舍新风 + 摩根智能系统

3 层毛坯联排（高端终极改善）

215㎡ 4 房 3 厅 4 卫：889-943 万，带庭院、地下室、露台

245㎡ 4 房 3 厅 4 卫：1072-1128 万，超大面宽，高赠送，可改造空间极强

二、区位 & 配套（全维度碾压相城 6 个乡镇盘）

1. 交通（最大王牌：主城双地铁）

地铁：步行约 234 米直达2/3 号线盘蠡路站，双地铁换乘，4 站到南门、6 站到苏州中心，通勤全城无敌

自驾：友新高架、南环快速路，10 分钟到姑苏、15 分钟到园区、20 分钟到狮山

2. 成熟配套（主城顶配）

商业：东吴天街、丽丰广场、吴中万达、永旺梦乐城

教育：吴中实验小学（约 240 米）、城西中学、苏苑实小，优质公办学区

医疗：吴中人民医院、苏大附一院吴中分院、市中医医院

生态：石湖景区、澹台湖公园、古运河风光带

三、核心优点

地段绝版：吴中主城 + 近姑苏 + 双地铁，苏州核心改善板块，保值、流通性远超乡镇

极致纯粹：仅 78 户，低密洋房 + 联排，无刚需高层，圈层高端

精装高配：洋房三大件 + 全屋智能，省心入住；联排赠送庭院、地下室、露台

旭辉操盘，品质、物业、交付稳定性强

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