保利时光印象位于苏州高新区科技城板块通浒路与钱家园路交汇处，由苏州鼎玺置业有限公司（保利发展控股独资）开发，是苏州高新区核心区域的高品质住宅项目。如果您想了解更多保利时光印象楼盘详情，欢迎提前预约拨打保利时光…
苏州保利时光印象楼盘深度解析（2025年最新版）
苏州高新区保利时光印象
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项目概况与最新动态
保利时光印象位于苏州高新区科技城板块通浒路与钱家园路交汇处，由苏州鼎玺置业有限公司（保利发展控股独资）开发，是苏州高新区核心区域的高品质住宅项目。项目总占地面积约10.5万平方米，总建筑面积达20.9万平方米，容积率2.0，绿化率37%，规划建设28栋11-20层住宅，精装交付标准含地暖、新风系统，物业由保利物业负责，物业费为2.89元/㎡·月
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2025年最新销售动态显示，项目当前均价约13,600-16,000元/㎡，总价130万/套起，主力户型包括89㎡三房、103㎡三房、109㎡
部分楼栋已于2023年底交付，剩余预计2026年12月完成交付
现代简约建筑与精装品质
项目采用现代简约风格外立面，搭配江南园林景观示范区，建筑类型以小高层、高层为主，包含1栋11F洋房、2栋15F小高层、2栋16F小高层、4栋17F小高层、17栋18F小高层和2栋20F高层
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精装标准亮点：
配备大金中央空调、杜拉维特卫浴等国际一线品牌
全屋地暖系统和新风系统
德国旭格系统窗
科勒卫浴、摩恩五金件等一线品牌建材
部分户型配备"自由方舟"智控科技系统（恒温恒湿恒氧环境控制）
立体交通网络优势
保利时光印象占据"双枢纽"黄金区位：
轨道交通：有轨电车2号线树山站约765米，可换乘地铁3号线、6号线（在建）
公交线路：1公里内15个公交站，最近的虹越·园艺家站仅265米，覆盖336路、319路、441路等多条线路
主干道：紧邻中环西线、太湖大道及规划中的大阳山隧道，可直达科技城核心区
城际枢纽：距苏州新区站约6站有轨电车距离（约15分钟车程）
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醇熟生活配套体系
商业资源
3公里内覆盖永旺梦乐城、宜家、开市客(Costco)、迪卡侬等大型商业综合体
项目周边还有绿地瞰湖生活广场、时尚水岸、盛安商业广场、华通商业广场等社区商业，满足日常生活所需
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教育资源
幼儿园：科技城外国语学校附属第二幼儿园（约190米）
小学：苏州科技城实验小学达善分校（仅50米，属2025年施教区范围）
中学：通安中学（3公里内）
国际教育：周边还有苏州外国语学校、伊顿国际学校等优质教育资源
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医疗资源
苏州科技城医院（三甲综合医院，车程约10分钟）
明基医院（高端私立医院，车程15分钟）
通安人民医院、浒墅关镇卫生院等基层医疗机构
生态环境与健康生活
项目毗邻两大生态资源：
大阳山国家森林公园：城市"绿肺"，提供丰富的休闲健身场所
浒光运河风景带：滨水休闲空间，提升居住舒适度
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社区内部采用37%高绿化率，规划约3.8万方园林景观，分设儿童游乐区、青年健身区和老年康体区，满足全龄休闲需求
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主力户型
A8户型3室2厅2卫102.6m2
140-145万/套
89平3室2厅1卫
115-120万/套
109平3室2厅2卫
145-150万/套
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项目优势：
央企开发品质保障：保利发展控股连续多年位居央企地产TOP1，国家绿档房企之首
价格优势明显：相比科技城核心区新房均价2.8万+/㎡，本项目总价仅170万起，价差显著
教育资源优越：与科技城实验小学达善校区一路之隔，位于三大统考区内
精装配置高端：全屋地暖新风系统，国际品牌家装，智能化设计
生态环境优良：紧邻大阳山国家森林公园，社区绿化率达37%
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投资价值与总结
保利时光印象作为苏州高新区科技城板块的品质住宅项目，凭借其央企开发背景、优质教育资源和相对亲民的价格，成为刚需和改善型家庭的热门选择。项目2025年均价约13600-16,000元/㎡，相比周边同类产品具有较高性价比
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苏州高新区保利时光印象
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