无锡新吴区中信云上都会（楼盘综合报告11月版）
无锡新吴区中信云上都会
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楼盘基本信息
中信云上都会位于无锡市新吴区硕放板块薛典路以东(梅村高中空港分校北侧)，由央企中信城开旗下无锡信硕房地产开发有限公司开发，是无锡新吴区备受关注的高端住宅项目。
开发商：无锡信硕房地产开发有限公司(中信城开旗下)
物业类型：普通住宅、叠拼别墅
参考价格：约14000-30000元/㎡(小高层14000起，洋房28000起，叠墅20000-23000起)
户型面积：89-135㎡(89㎡三房、107㎡三房、117㎡四房、128㎡四房、135㎡四房)
交房时间：2025年6月30日(部分现房销售)
物业公司：开发商自持物业(品牌未披露)
物业费：未披露
绿化率：30%-33%
容积率：1.6-1.71
总户数：1177户
车位比：地下车位数1475个
项目总建筑面积约23万平方米，占地面积约7.8万平方米，规划有30栋住宅(小高层12栋+洋房12栋+叠墅6栋)，采用现代简约建筑风格，打造无锡首个"云上生活"概念社区。
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交通配套
地铁：4号线(已通车)周新苑站约800米
公交：753路外环、759路、786路等(硕放职校站、荷典桥站)
道路：紧邻震泽路、净慧西道、经一路、京沪高速等主干道
教育配套
梅村高级中学空港分校(项目北侧)
硕放实验小学
硕放中心幼儿园(具体学区以交付后教育局划分为准)
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商业配套
百联奥特莱斯广场(约3公里)
11生活广场
瑞港商业广场
规划8万方多功能商业综合体(在建)
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医疗配套
无锡市人民医院
新吴区中医院
空港社区卫生服务中心
无锡嘉华医院
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休闲配套
唐明河健康主题公园(约2.6公里)
项目内部规划五大宅间花园、五大主题全龄乐园
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项目特色与优势
云上生活概念：无锡首个提出"云上生活"理念的项目，打造科技智慧社区
智慧社区：全社区配备智能安防、智能家居系统，设有智慧座椅、无线WIFI覆盖及USB充电等设施
高端配套：配备恒温泳池、健身房等高端会所设施
央企品质：中信集团旗下地产项目，品质有保障
现房销售：部分房源已竣工，可即买即住
户型设计：户型方正，空间利用率高，注重采光通风
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在售房源信息
楼栋类型在售楼栋户型面积均价总价区间小高层3#、10#、13#楼89㎡、107㎡约14000元/㎡121万起洋房4#、5#、14#、15#楼117㎡、128㎡约28000元/㎡165万起叠墅23#楼上叠152㎡、中叠144㎡、下叠223㎡20000-23000元/㎡320万起
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