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苏州胥江澜庭湾

售楼处热线☎4009983632✔✔

营销中心热线400-998-3632✔✔

售楼处地址咨询电话400-9983-632✔✔

置业顾问：13270987731（微信同号）✔✔

售楼处〢欢迎提前预约前往实地看房，提前预约能享更多折扣优惠〢✔✔

胥江澜庭湾小区

一、基础资料

坐落位置：姑苏区吴门桥街道胥涛路南、西环路西，紧挨着胥江与京杭大运河的交汇处

开发企业：苏高新集团、名城建设集团（双国企）共同开发，仁恒置地代为建设，物业是苏新仁恒

产品类别：

纯洋房社区（7栋10 - 12层），容积率在1.49 - 1.5之间，绿化率达30%

总户数：153户（属于低密改善型住宅）

交付日期：2026年3月精装修交付

物业费用：4.27元/㎡/月

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二、价格与户型（2025年6月）

户型 面积 总价区间 单价 精装四居 152 - 156㎡ 501万 - 648万元 3.77万 - 4.18万/㎡

最新动态：

5月新推出3#、8#、10#楼栋总计66套房源，主力户型为156㎡四居

全屋赠送5个飘窗，主卧设有独立衣帽间与卫浴

精装标准：装标≥2000元/㎡，配备中央空调和地暖

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三、核心亮点

珍稀地段：

胥江与京杭大运河双河汇聚，270°临水景观

姑苏古城与狮山CBD双核心交汇，兼具文化内涵与都市资源

交通体系：

地铁5号线双桥站（约500米）、3号线索山桥西站（约1公里）

西环快速路直通南环/北环高架，胥涛路隧道可至狮山

配套资源：

商业：自持滨水高端商业（规划中），邻近胥江龙湖天街

教育：劳动路实验小学、胥江实验中学（施教区待交付后确定）

生态：滨江步道、劳动公园环绕

社区规划：

外立面运用灰色铝板+浅灰石材，融入新加坡园林水系概念

首层泛会所+下沉式功能区，楼间距超40米

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四、6月买房政策

限时特惠：前往售楼处可申请专属折扣（具体详情需现场询问）

咨询电话：400-998-3632（预约看房可享内部优惠）

备注：156㎡户型南向面宽14.6米，运用LDK一体化+洄游动线设计，适合多代同堂家庭

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