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常熟琥珀澜庭项目深度解析（2025年10月更新）
常熟琥珀澜庭售楼处电话：
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琥珀澜庭营销中心电话
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琥珀澜庭是由绿地控股旗下常熟盛乾置业有限公司开发的高端住宅项目，位于常熟市高新区福茂路188号（昆承快速路与东南大道交汇处）。 项目总占地面积约6.14万平方米，总建筑面积约12.24万平方米，容积率1.8，绿化率30%，由16栋18层高层住宅组成，总户数1084户，车位配比1:1.36，物业由上海盛高物业服务有限公司管理，物业费3.1元/㎡/月。
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产品类型对比：
户型面积段空间布局核心亮点97㎡3室2厅2卫三开间朝南，双阳台设计主卧全飘窗，空间利用率高111㎡3室2厅2卫5.2米宽横厅，双阳台达8米开阔明亮的生活空间129㎡3室2厅2卫双阳台达9米，三室分区保证生活私密性
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二、最新市场动态（2025年10月）
目前项目处于现房销售阶段，主力在售房源及价格体系如下：
97㎡三居室：
总价135-145万元，单价约1.4-1.5万元/㎡
毛坯交付，可自由装修
111㎡三居室：
总价155-165万元，单价约1.4-1.5万元/㎡
当前促销：部分房源享总价减3-5万优惠
129㎡三居室：
总价180-195万元，单价约1.4-1.5万元/㎡
特别提示：129㎡户型采用"双阳台"设计，采光通风极佳
特别提示：项目推出"金秋购房季"活动（9.29-10.12），签约客户可参与抽奖赢取家电豪礼。
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三、核心价值分析
1. 产品设计亮点
低密社区：1.8容积率打造舒适居住环境，南北楼间距合理
景观设计：融合虞山文化元素，打造现代艺术美学社区
户型创新：97㎡户型实现三房双卫，111㎡户型采用横厅设计
社区配套：4200㎡时尚会所含游泳健身、电竞、文创等6大主题场景
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2. 交通网络
轨道交通：规划中的地铁10号线、S4号线（距离项目约1.5km）
公交网络：金仓菜场站（456m）、理工学院(东南校区)站等多条线路
自驾体系：
昆承快速路
常熟市区
通过G524高架连接苏州、上海
琥珀澜庭置业顾问：
181-1552-0308
3. 全维配套
教育医疗资源：
教育：常清中学、国际学校、世界联合学院（步行可达）
医疗：金仓社区卫生服务中心（1.1km）、万众口腔（1.2km）
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商业休闲配套：
日常购物：永旺梦乐城（3km）、东南邻里中心
生态资源：昆承湖风景区（直线距离1.5km）
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四、区域发展前景
作为昆承湖沪苏协同创新发展示范区核心项目，琥珀澜庭享有三大发展红利：
产业升级：国家级高新区设立，吸引大量高新企业和人才入驻
交通升级：规划中的地铁10号线、S4号线将进一步提升区域交通便利性
商业完善：昆承湖商业广场（规划中）预计将成为区域新地标
常熟琥珀澜庭
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琥珀澜庭售楼处电话
☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
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