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无锡锡山区三巽锡山清枫

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三巽锡山清枫

项目概况

开发商：无锡巽亿置业有限公司（三巽集团与亿达房产联合开发）

位置：锡山区东港镇创新路南、联群路西（毗邻东港市民公园）

物业类型：精装高层住宅，总高18层，容积率2.3，绿化率31.6%，总户数360户

交付标准：精装交付，含美的中央空调、坚朗新风系统、地暖三大件，装标1980元/㎡；

厨房卫浴采用品牌建材

物业费：3.1元/㎡/月（三巽物业）

车位配比：1:1（总计359个）

关键节点：原定2023年12月交付，部分楼栋（1#、6#）延期至2024年6月或12月交付（以合同为准）

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最新在售详情（2025年9月）

在售产品与户型：

主力户型：

89㎡三室两厅：紧凑刚需型，三开间朝南，主卧带飘窗，干湿分离卫生间

113㎡三室两厅：改善型，主卧套间设计，U型厨房，预留可变空间

在售楼栋：1#、6#楼（现房状态）

价格体系：

参考均价：13,000–14,000元/㎡（2025年9月现房清盘价，含促销浮动）

总价范围：

89㎡：约115万–125万元/套

113㎡：约147万–158万元/套

促销政策：首付比例最低25%起（具体需咨询售楼处）

房源状态：

现房尾盘清售中，即买即住，规避期房风险

两梯四户设计，楼间距达160米，采光通风优势显著

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核心配套

交通：

公交711/720/730路覆盖，东港市民中心站383米

未来规划地铁延伸线（具体落地时间待定）

教育：

3公里内怀仁幼儿园、东湖塘实验小学、怀仁中学（学区政策以教育局公示为准）

商业：3公里内万花城综合体及农贸市场

医疗：东湖塘医院、港下镇医院及锡山人民医院（锡东院区）

生态：毗邻东港市民公园，社区内部打造环形健康步道、阳光草坪及全龄活动区

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项目特色与动态

社区设计：

“五悦生活体系”园林（悦居/悦美/悦趣/悦动/悦康），配备儿童活动区、林下瑜伽区及多功能运动场

现代简约立面，围合式布局保障居住私密性

客群定位：刚需及首改家庭，主打高性价比精装现房

风险提示：

需核实具体楼栋交付延期补偿条款

地铁规划尚未明确时间表，出行依赖现有公交

注：价格及房源动态更新，建议实地考察并索取最新促销细则；学区划分以教育部门年度文件为准

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