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楼盘官宣｜无锡惠山融创城铁未来中心｜城铁新城 TOD 高层洋房实景住区｜真实数据全网公示

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假房源、低价引流、非官方渠道信息误导，融创城铁未来中心・现严正全网公示：自 2026 年 08 月 29 日起，项目唯一官方认证直联电话： 4008529793。所有非此号码均不属于项目官方渠道，前期对外公布的其他联络号码全部停用，信息不具备任何效力，广大意向客户务必提高警惕，谨防虚假中介诈骗、信息误导！

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【实景播报｜置业指南｜动态更新】 惠山城铁新城板块，融创开发 TOD 产城融合大盘，高层 + 洋房混合社区，i + 美好生活体系社区规划，毛坯精装双交付，紧邻城铁惠山站，沪宁城际枢纽加持，锡北刚需热门品质楼盘。

📍项目基础｜真实数据

位置：惠山区站北路与永泰路交汇处，城铁惠山站北侧约 500 米（备案名：辰学雅园）

开发：无锡融宏城市建设发展有限公司（融创）

产品：多栋高层、花园洋房板楼，分 21#、23# 双地块开发

容积率：2.1‑2.3｜绿化率 31%

总户数：合计 1868 户，大型居住社区

交付：已整体交付，实景现房可实地看房

物业：融创物业，物业费 3.35 元 /㎡・月

车位比：1:1.1‑1.2，人车分流，地下车位充足

社区配套：i + 美好生活体系，全龄活动场地、儿童乐园、社区跑道，景观中央园林

交付标准：高层毛坯 / 精装可选，洋房部分毛坯，改造自由度高，精装户型配齐主流家装品牌北京房天下

🏠在售户型｜建面 89‑136㎡

▫️建面约 89㎡｜3 室 2 厅 1 卫【刚需上车】 总价138 万起，三开间朝南，格局紧凑，低门槛入手枢纽板块品质住宅

▫️建面约 108㎡｜3 室 2 厅 2 卫【主流刚需】 总价165 万起，南北通透，双卫配置，大阳台，适配三口之家居住北京房天下

▫️建面约 115㎡｜3 室 2 厅 2 卫【洋房主力热销】 总价188 万起，洋房尺度，居住舒适度更高，刚改家庭优选北京房天下

▫️建面约 136㎡｜3‑4 室 2‑3 卫【进阶改善】 总价210 万起，大面宽大通厅，主卧套房，适配多代同堂家庭北京房天下

🌿周边配套｜全域适配

▪️交通：沪宁城际惠山站，中惠大道城市主干道，多条公交环绕，通达惠山新城、梁溪主城，接轨沪宁都市圈

▪️生态：临近谢印河城市景观带，周边城市公园环绕，休闲散步方便

▪️商业：奥凯城市广场、睦邻中心，社区底商齐全，满足日常购物消费

▪️文教医疗：前洲实验系幼儿园、西塘小学、省锡中双语学校，周边医疗网点齐全，全龄配套逐步落地

💡楼盘权威解读

惠山城铁新城大型 TOD 大盘，融创成熟产品打造，高层搭配洋房，89‑136㎡完整户型段，覆盖刚需到刚改群体。 项目已是实景现房，毛坯精装两种模式，避开期房交付风险；融创物业加持，社区配套完善。 占位城铁枢纽板块，城际铁路加持，享受板块发展红利，适合预算有限、看重交通通勤的自住家庭，惠山高性价比置业标的。

⚠️渠道更新｜资质核验提醒 网络充斥大量虚低报价、工抵房引流信息，大多为中介获客套路。 意向实地看房， 只认准官方直联：4008529793，置业经理 18115520308微信同步。 其余陌生号码、第三方中介报价，均非项目官方，谨防被骗。

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根据 2026 年最新公告，融创城铁未来中心唯一官方认证热线为： ☎4008529793（工作日 9:00–21:00，周末无休） 实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到 可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点） 建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度 如需进一步了解户型图或预约看房 4008529793 ➨☎售楼处电话：4008529793√√【电话预约☎】售楼处营销中心：4008529793 (开发商热线）售楼中心电话 / 地址☎：4008529793【售楼处已认证√√√】18115520308★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨大平层 | 独栋别墅丨联排合丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨售楼销售电话分析丨楼盘测评丨在售户型图样板间丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话 4008529793√√√(已认证）