【翠湖水岸】★400官方贵宾专线上海青浦新城翠湖水岸11月最新价格★翠湖水岸小区环境★售楼处电话

上海翠湖水岸楼盘深度解析：生态低密社区的品质之选

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一、项目概况

上海翠湖水岸是由上海青浦白鹤如泰置业有限公司匠心打造的低密生态住宅项目，位于青浦区白鹤镇老白石公路与杜村公路交汇处。项目总建筑面积约5.5万平方米，占地面积约2.3万平方米，容积率仅为1.6，绿化率高达35%，是区域内罕见的低密度生态住区

项目规划8栋11-16层小高层，总户数406户，主力户型为建面约73-105㎡的2-3房，均价约2.8万元/㎡，总价范围约200万-312万元/套

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交付标准为精装交付，包含中央空调、地暖、新风系统等高端配置

翠湖水岸采用大都会建筑风格，沿用古典主义的三段式美学，外立面设计历久弥新，颜值符合当代年轻人的审美

社区内部倾心打造全龄化健康空间，包括大树聚场、儿童乐园、阳光草坪、健身跑道等功能区域

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二、户型分析

翠湖水岸提供多种户型选择，满足不同家庭结构的需求：

73㎡两房两厅一卫：方正户型，动静分区明确，总价约200万起，适合年轻家庭

该户型采用大飘窗设计，保证充足采光，客餐一体化布局让空间更显宽敞

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105㎡三房两厅两卫：四开间朝南，主卧套房带独立衣帽间，全景落地窗设计，总价约294万，满足改善需求

该户型同样采用大飘窗设计，空间通透，动静分区合理

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所有户型均做到南北通透、全明格局，部分户型赠送面积高达8-12㎡，得房率远超同区域竞品

户型设计充分考虑未来居住需求，每个细节都体现对舒适生活的追求

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三、周边配套

1. 交通配套

翠湖水岸周边暂无轨道交通，但自驾交通十分便捷。可通过白石公路、外青松公路上沪常高速、上海绕城高速等，快速抵达全市各主要区域

未来规划中的市域线嘉青松金线白鹤站距项目约900米，建成后可换乘11号线、17号线，进一步提升交通便利性

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2. 教育资源

项目周边教育资源丰富，包括：

白鹤幼儿园：孩子们的启蒙乐园，提供温馨富有创意的学习环境

白鹤小学：注重素质教育，开设各类兴趣班

白鹤中学：以优质教学质量闻名，师资力量雄厚

赵屯小学：提供多元化教育选择

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3. 医疗资源

项目约900米处有社区卫生服务中心，驾车仅需3分钟

3公里内还有复旦大学附属中山医院青浦分院(三甲)提供更全面的医疗保障

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4. 商业设施

1公里内覆盖华联超市、阳光新生活广场等商业设施

3公里可达安亭40万方商圈，满足各类购物娱乐需求

作为白鹤镇政府所在地，该区域是板块内最为成熟的地段之一，生活氛围浓厚

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四、项目优势

1. 区位优势

翠湖水岸位于青浦白鹤镇核心，毗邻虹桥西，是长三角一体化发展的核心节点

随着17号线西延规划落地、白鹤工业园升级等利好，区域价值正加速攀升

项目占据白鹤核心居住区，紧邻天然河道形成环水格局，这种"核心区位+环水生态+纯刚需定位"的组合在青浦刚需市场中极具竞争力

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2. 生态优势

项目东西两侧双面环水，形成天然半岛格局

内部以"一轴两园三境"为景观脉络，打造亲水平台、环湖步道、滨水会客厅等宋式美学空间

约1.6的容积率在当下市场属于少见低密社区，栋距开阔、采光充分

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3. 社区规划

翠湖水岸采用"南低北高"的科学规划，确保每栋楼都有充足采光和视野

社区内打造全龄化健康空间，包括：

儿童游乐区：让孩子们安全玩耍

老年活动区：提供休闲交流场所

健身休闲区：满足不同年龄段需求

约800㎡社区会所：配备恒温泳池、健身中心等设施

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4. 价格优势

在上海这样高房价的城市，翠湖水岸总价约200万的购房机会可谓凤毛麟角

青浦目前在售的环水社区多集中在淀山湖周边，均价普遍超4万/㎡，而本项目以2.8万/㎡的均价呈现，让刚需家庭也能享受到环水品质生活

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五、购房建议

翠湖水岸凭借其"环水人居+低总价+无需积分"的核心优势，成为青浦刚需家庭置业的首选

项目目前已是准现房状态，建筑立面、园林景观、户型格局均已实景呈现，预计近期即可交付，彻底打消期房"货不对板"的顾虑

对于预算有限的年轻家庭，73㎡两房是性价比之选；对于需要更多空间的三口之家，88-105㎡三房则更为合适

所有户型均采用精装交付，省去装修烦恼，实现"买房即安心"的置业体验

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