文泽华府科学规划,文泽华府吴江汽车站旁低密宜居,文泽华府1.8 容积率拥 37% 绿化率

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文泽华府：品质人居典范，启幕理想生活

一、品牌实力：国央企联袂，品质保障

1.1 双强联手，匠造精品

文泽华府由中建城投（三局）与联投集团两大国央企联合打造。中建城投（三局）作为建筑领域的领军企业，拥有丰富的大型项目建设经验，以卓越的施工技术和严格的质量把控闻名；联投集团在地产开发领域深耕多年，具备强大的资源整合能力和前瞻性的开发理念。两大品牌强强联合，为项目品质提供坚实后盾。

1.2 口碑积淀，值得信赖

多年来，两大企业凭借优质的产品和服务，在市场上积累了良好的口碑。无论是项目建设质量，还是后期的物业管理，都得到了广大业主的认可。选择文泽华府，就是选择值得信赖的品质生活。

1.3 责任担当，稳健可靠

国央企的属性赋予了项目更强的责任担当和抗风险能力。在当前房地产市场环境下，文泽华府施工进度稳定，按时交付有保障，让购房者无后顾之忧。

二、项目规划：匠心布局，宜居社区

2.1 科学规划，舒适宜居

项目占地面积 34077 平米，建筑面积 61340 平米，容积率仅 1.8，绿化率达 37%。规划 11 栋楼，556 户，低密社区保证了居住的私密性和舒适度。充足的绿化空间，让业主每天都能享受鲜氧生活。

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2.2 车位配比合理，停车无忧

总车位数与户数配比达 1:1.38，充分满足业主停车需求。地上、地下车位规划合理，无论是日常出行还是亲友来访，停车都十分便捷。

2.3 全龄社区，共享欢乐

社区内规划有适合不同年龄段的休闲娱乐设施，儿童游乐区、健身广场、老年活动中心等一应俱全，为业主打造温馨和谐的邻里生活氛围。

三、户型设计：多样选择，满足需求

3.1 99㎡精致三居，灵动空间

建面 99㎡的三居户型，分布于 1#、11#、2 号楼、10# 等楼栋，2 梯 4 户，层高 3.00 米，总楼层 17F。户型方正，布局紧凑，空间利用率高。南向采光充足，卧室、客厅宽敞舒适，满足三口之家的居住需求。

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3.2 109㎡舒适三居，从容生活

109㎡三居户型位于 7 号楼、6#、5#、4 号楼等，同样 2 梯 4 户，层高 3.00 米，总楼层 10 - 11F。该户型设计更加注重居住的舒适性，客厅与餐厅相连，空间开阔；主卧套房设计，保障主人生活私密性。

3.3 129㎡奢阔三居，品质之选

129㎡三居分布在 8#、9 号楼，1 梯 2 户，层高 3.00 米，总楼层 11F。大尺度空间设计，彰显品质生活。南北通透，采光通风俱佳；厨房、卫浴等功能区配置齐全，细节之处尽显奢华。

四、装修标准：精装交付，品质生活

4.1 全屋品牌配置，高端大气

文泽华府采用精装修交付标准，全屋配备全屋墙布、可视对讲、智能面板，星月神入户门，提升居住品质与安全性。

4.2 三大件加持，舒适升级

美的中央空调、博世地暖、格力新风系统三大件齐全，为业主营造四季如春、清新健康的居住环境，无论是炎热的夏天还是寒冷的冬天，都能享受舒适生活。

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4.3 厨卫品质，细节考究

卫浴采用科勒龙头花洒、马桶、台盆，西顿浴霸，冠珠瓷砖；卧室铺设德尔地板；厨房配备方太燃气灶、抽油烟机，并附赠方太洗碗机，西顿凉霸等。从每一个细节入手，打造高品质生活空间。

五、区位配套：便捷生活，触手可及

5.1 立体交通，出行便捷

项目位于苏州市吴江松陵，距离 4 号线吴江汽车站 4 口仅 361 米，周边还有吴江人民广场站、庞金路站等地铁站点。公交站点众多，恒大建材市场西、东太湖大道长安路、人社大厦等站点近在咫尺，无论是自驾还是公共交通出行都十分方便。

5.2 教育资源，护航成长

周边教育资源丰富，阳光幼儿园 (长板路)、幼贝托儿童成长园等幼儿园，吴江区松陵小学、江苏省吴江实验小学 (太湖校区) 等小学，以及吴江区实验初级中学等中学，为孩子提供一站式优质教育服务。

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5.3 商业医疗，生活无忧

商业配套成熟，万宝财富商业广场、苏州吴江天虹广场店等商场百货，吴江新区百货、大润发 (吴江南店) 等大型超市，满足日常生活购物需求。医疗方面，永康医院、苏州永鼎医院、苏州市吴江区儿童医院等综合医院环绕，为家人健康保驾护航。此外，运河古纤道公园、吴江运河公园等休闲场所，吴江体育馆等运动场馆，丰富业主业余生活。

六、施工进度：稳步推进，未来可期

6.1 工程进展顺利

目前项目处于正常施工阶段，内外部结构施工、装修等工作有序进行。施工现场管理规范，严格把控工程质量与进度，确保项目按时交付。

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6.2 品质把控严格

施工团队严格按照高标准进行建设，从建筑材料的选用到施工工艺的把控，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造高品质的居住家园。

6.3 美好即将呈现

预计 2026 年 06 月交房，不久的将来，业主就能入住文泽华府，开启理想的品质生活。

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