2025愉樾天成(房产测评-愉樾天成优缺点解析)无锡经开区愉樾天成楼盘详情/周边配套/愉樾天成户型

无锡经开区愉樾天成

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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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愉樾天成

一、项目基本信息

开发商：华润置地与无锡地铁集团联合开发

物业公司：华润万象生活（国家一级资质）

物业费：4.5元/㎡/月

产权年限：70年住宅产权

容积率：2.2

绿化率：30%

交付标准：精装修交付（国际一线品牌配置）

车位配比：1:1.5（含智能充电车位）

当前均价：35000-45000元/㎡（视户型、楼层差异）

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二、项目规划详情

整体规划：

总占地面积：105000㎡

总建筑面积：约25万㎡

建筑类型：15栋高层（26-32层）+5万㎡商业综合体

户型分布：

主力户型：

108㎡三室两厅两卫（方正户型）

143㎡四室两厅两卫（横厅设计）

特色户型：

198㎡行政平层（270°环幕视野）

320㎡天际复式（私人电梯入户）

工程进度：

一期：2025年4月已交付

二期：外立面施工完成90%，预计2026年Q1交付

商业部分：主体结构封顶

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三、区位价值分析

交通配套：

地铁1号线市民中心站200米

地铁4号线（在建）金融街站500米

太湖大道快速路入口800米

教育资源：

无锡外国语学校（经开区校区）

金桥双语实验学校

3所优质公办幼儿园

商业医疗：

海岸城购物中心（步行8分钟）

无锡市人民医院（三甲，2公里）

项目自带5万㎡TOD商业

行政资源：

无锡市政府1.5公里

经开区管委会800米

金融商务第一街区核心位置

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四、项目核心优势

TOD模式：

无锡首个地铁上盖综合体

"轨道+商业+住宅"一体化设计

地下直连地铁站厅

产品特色：

华润"悦+"产品系升级版

全屋智能家居系统

LEED-ND金级预认证

服务配套：

业主专属会所（含恒温泳池）

24小时双语管家

社区健康管理中心

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五、购买须知

最新动态：二期推出"樾享家"购房计划

看房预约：400-998-3632（售楼处专线）

样板间：工作日9:00-18:00开放

无锡经开区愉樾天成

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