无锡梁溪区吉宝凌云峰阁首页网站(吉宝凌云峰阁楼盘详情)吉宝凌云峰阁价格分析

💧吉宝凌云峰阁公寓

💧售楼处电话：4008083612

💧置业顾问：13013766193（微信同步）

💧 楼层：3-10层【1-2层为沿街商铺】

💧 面积：37∽45㎡ (主力42㎡）

💧 价格：均价1.2万，单价11000起

💧 朝向：东南西北四个朝向都有

💧 状态：毛坯❗ LOFT挑高4.6m❗

💧 物业：绿城物业

💧 物业费：4.6元/㎡

💧 水电费：民用水电

💧 梯户数：总高十层，3梯

💧 交付时间：现房销售！款清即交房！

吉宝凌云峰阁是吉宝置业在无锡继新加坡尚锦城、吉宝澜岸铭邸之后的第三个项目。项目地处无锡市梁溪区（原北塘区）江海西路与锡澄路的交汇处西南，地理位置还是不错的。

从项目在无锡所处的位置来看，项目坐落于梁溪区偏北位置。梁溪区本就是无锡的老城区，交通、配套繁华成熟。虽说无锡市政府向滨湖区迁移，但从目前来看，梁溪区仍是人气聚集地，更符合人们心中对市中心的印象。

吉宝凌云峰阁区位图

其次，具体来看，项目背靠快速内环，东临地铁一号线，周边路网密布。坐地铁1站路可抵达无锡交通枢纽区，无锡火车站、汽车总站、高铁站、公交车站均在这里汇集，去往各地非常方便。项目距离中山路仅3-4公里，日常购物、娱乐也很方便。

再来看看开发商，吉宝置业是新加坡最大的跨国集团之一——吉宝集团旗下负责房地产业务的公司。吉宝置业已进入无锡、南通、北京、上海、成都等10个城市，拥有超过20个项目，住宅储备用地建筑面积约560万平方米，可建造约4.2万套住宅。其中值得一提的是，吉宝置业在中国已有10个房地产项目获得了新加坡建设局颁发的“绿色建筑标志金奖”。

吉宝凌云峰阁规划图

项目绿化率为30%，小区规划了3个比较大的绿化组团，最北面的绿化组团将安放儿童娱乐设备及健身设施，方便小区居民日常玩耍锻炼。小区还在南面靠近售楼处的地方设有一个垃圾集中处理站，方便处理日常垃圾。

小区规划图

项目目前正在建设中，预计于2018年9月30日交付。车位方面，小区共规划了1121个车位，地上地下均有，并未做到人车分流。车位比为1：1.07，考虑到小区整体规划偏改善型，且无锡人均车辆保有量较高，后期车位会比较紧张。小区共有两个行人入口和一个车辆入口，均位于小区西侧，车辆从北面进入小区后可直接入地下车库。

小区规划图

物业方面，吉宝凌云峰阁采用的是绿城物业。绿城物业服务集团于1998年成立，具有一级物业资质。目前，绿城服务品牌价值达24.18亿元，并多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名等殊荣。绿城物业也是民众普遍比较认可的物业品牌之一。小区物业费为3.24元/平米/月，在无锡属于比较贵的水平。

吉宝凌云峰阁周边交通比较方便。自驾方面，项目周边被江海西路、兴昌路、兴源路、凤宾路、锡澄路、通江大道等城市主干道所围绕，道路网密布。项目沿江海西路向东可转快速内环，向西可转凤翔路，可快速通达新吴区、滨湖区等地。当然，由于项目邻近市中心，上下班高峰期周边道路会比较拥挤。

吉宝凌云峰阁周边路网

锡澄路 双向6车道

地铁方面，项目靠近地铁1号线民丰站，出地铁2号口沿锡澄路向北行约100米，即可到达项目售楼处。1号线北起堰桥，南至长广溪，中途经过火车站、三阳广场、南禅寺、市民中心等地，可在三阳广场与2号线换乘，未来3号线建成后，可在火车站与3号线换乘。由于紧邻地铁口，所以小区居民地铁出行是非常方便的。

项目附近地铁情况

公交方面，售楼处外面的公交站是民丰路（锡澄路）站，这里有12、25、607、71、312、601、602、607支等8条公交经过，可直达火车站、崇安寺、南禅寺、锡惠公园、招商城、旅游商贸学校等地。但由于大多数班次间隔时间为10-20分钟，出行等待时间较长。

项目附近公交站牌

吉宝凌云峰阁北面是锡澄路农贸市场，从小区向北步行50-100米可达到。这里有建设银行、江苏银行、天惠超市以及农产品市场，可满足家庭主妇的各种蔬菜、生鲜的要求。从小区向北步行约800米，或者乘坐地铁1号线经过1站即可到达金桥商贸城，这是一个大型的建材市场，分布着各种五金店、水果批发店、餐馆等。

另外，项目东面是圆融广场。圆融广场将打造一个大型商业综合体，建成后购物将会非常方便。

除了步行可达的各种商业配套外，由于项目附近交通便利，还可乘坐地铁前往崇安寺、南禅寺、堰桥、市民中心等地，可享受地铁延伸的生活圈。

【医疗配套】

医疗配套方面，项目自驾到三院约需1.5公里，自驾到101医院约需2.3公里，自驾到瑞丽整形美容医院约需2公里。三院和101医院均为三级甲等综合医院医院，三院尤其擅长烧伤整形科，101医院则是一所部队医院，老人和小孩看病也是比较方便的。

【教育配套】

吉宝凌云峰阁周边1公里范围内有4所幼儿园、1所小学，分别是志强路幼儿园、盛世家园幼儿园、美心幼儿园、康桥丽景幼儿园，以及梨庄实验小学。其中志强路幼儿园和盛世家园幼儿园距离项目步行约1公里，美心幼儿园距离项目步行距离约1.5公里。梨庄实验小学距离项目约700米。

无锡美心双语幼儿园

无锡美心幼儿园是一家双语幼儿园，位于凤宾路新桥花园小区，全园占地面积5710平方米，建筑面积3100平方米，活动面积2856.1平方米，绿化面积1900平方米，开设苗、小、中、大班，招收1-6岁的幼儿。

无锡市梨庄实验小学

无锡市梨庄实验小学创建于1917年，原名梨庄小学。1997年11月，学校通过九年义务教育现代化达标验收，2005年创建成为首批无锡市实验小学。目前，学校有24个教学班，学生840人。无锡市梨庄实验小学为普通公办小学。

项目配套：

交通：地铁1号线民丰站旁，1站路到达火车站，3站路到达三阳广场中山路商圈；毗邻江海路高架，主干道锡澄路与广益路交叉口。

商业：盛唐乐享城、金桥商贸城、圆融广场（在建）、金轮商业广场（在建）、自带社区商业体（在建）

教育：梨庄实验小学、凤翔实验学校、广勤中学、广丰中学、广新中学

医疗：无锡太湖中医院、九0四医院、无锡第三人民医院、无锡国济康复医院！

吉宝凌云峰阁公寓

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