四代住宅标杆：苏州市首个滨湖四代宅项目，每户标配15-35㎡空中庭院极致私密性：独栋独单元设计，2梯2户配置，6.3米挑高入户大堂湖景资源：400米直达太湖岸线，享约21公里沿太湖生态大堤景观带智慧社区：全屋…
吴中中建太泽之星御湖项目深度解析
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中建太泽之星御湖是由世界500强企业中建三局打造的" 太泽之星"系列收官之作，位于苏州吴中太湖新城CBD核心区域（橙天嘉禾剧场旁），紧邻太湖仅400米，是板块内稀缺的滨湖高端住宅项目。
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基础数据
占地面积：43900㎡
建筑面积：约13.28万㎡
容积率：2.0
绿化率：35%
总户数：仅391户
车位配比：1:2.7（远超苏州平均水平）
中建太泽之星御湖置业顾问：
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产品规划
建筑形态：13栋11-17层纯粹小高层，独栋独单元设计
主力户型：175㎡四房、220㎡四房、265㎡五房
得房率：实际得房率超100%（部分户型赠送15-35㎡空中庭院）
精装标准：6500元/㎡，配备劳芬卫浴、SMEG厨电、全屋智能系统等国际一线品牌
交付时间：预计2027年12月31日
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区位优势
交通配套
双轨交汇：距4号线支线木里站约500米，规划7号线（在建）同站换乘
主干道网络：紧邻东太湖大道、友新高架，10分钟可达绕城高速
未来规划：苏州湾1号隧道（规划中）将进一步提升区域通达性
教育资源
名校环伺：华中师大苏实中、华东师大苏实小、北美国际高中等高质学府
全龄教育：3公里内覆盖多所优质学校，满足各年龄段教育需求
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医疗资源
三甲医院：苏州市立医院总院（已投入使用）
专科机构：苏州星晨儿童医院（在建中）
商业配套
综合体集群：永旺梦乐城、歌林小镇、苏州湾中心广场
文化地标：全国首个360剧场（已开业）、6万方文化配套含太湖新城首个图书馆
高端酒店：希尔顿逸林酒店已开业
市场动态
参考均价：3.4-3.8万/㎡（总价600-975万）
开盘时间：2025年10月（最新批次）
热销户型：220㎡四房（总价600-900万）、265㎡五房（总价800-1100万）
去化情况：首批房源网签表现优异，半个月签约率近40%
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项目特色与卖点
四代住宅标杆：苏州市首个滨湖四代宅项目，每户标配15-35㎡空中庭院
极致私密性：独栋独单元设计，2梯2户配置，6.3米挑高入户大堂
湖景资源：400米直达太湖岸线，享约21公里沿太湖生态大堤景观带
智慧社区：全屋华为鸿蒙智家系统，涵盖安防、用水、能耗等10个子系统
双重会所：下沉式运动会所（恒温泳池、健身房等）+架空层泛会所
吴中中建太泽之星御湖
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