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园区音昱水中天项目笔记（2025年10月更新）
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音昱水中天营销中心电话
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开发商：苏州万邦置业发展有限公司（隶属新加坡万邦音昱集团），专注高端地产开发20年，代表作包括阳澄湖半岛国际康养社区。
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地址：苏州工业园区阳澄环路199号（阳澄湖半岛旅游度假区核心区），占地18.9万㎡，容积率仅0.45，绿化率25%。
产品类型：40年产权独栋别墅，现房交付，毛坯标准，共规划101席，套均面积超1000㎡。
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主力户型：
640㎡（总价2000-2300万，面宽16.3米，含独立庭院）
810㎡（总价2500-3700万，配备德国霍曼大门）
1300㎡（总价6800-7800万，顶层湖景套房）
交付时间：现房即买即住，物业费6.86元/㎡/月（民水民电）。
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核心亮点
世界级建筑设计
由纽约Tsao & McKown事务所、张永和（中国现代主义建筑之父）及如恩设计研究室联袂打造，采用青砖、船板木及日本弹涂工艺，外立面与湖景自然融合。
天人合一理念：庭院使用回收青砖、枯木和船木，木格栅遮阳节能，双银低辐射中空玻璃兼顾保温与采光。
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顶奢养生配套
意径身心共养区：含瑜伽馆、正念冥想空间及无边际湖景泳池。
意源整疗诊所：提供国际认证的健康评估与阿育吠陀疗愈。
意膳坊有机餐厅：每日供应时令健康餐食，重新定义饮食文化。
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稀缺湖居资源
坐拥1.2公里私家湖岸线，部分户型配备私人码头和游艇泊位，推窗即揽阳澄湖全景。
毗邻莲池湖公园、华谊兄弟影视城等生态文旅资源，年接待高端游客超百万。
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周边配套
类别详情交通娄江快速路、中环东线通达全城，京沪高速5公里，直达上海虹桥。教育苏州外国语学校、新加坡国际学校、德威国际学校。商业金鸡湖商业中心（久光百货、诚品书店）、奕欧来奥特莱斯（10公里内）。医疗苏州大学附属第一医院三甲，、意源整疗诊所（社区内）。生态阳澄湖生态保护区、莲池湖公园、重元寺景区环绕。
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景观与规划
低密社区：101栋独栋别墅呈中轴对称布局，最大楼间距65米，私密性极强。
园林设计：融合苏州园林元素，中央水庭与下沉庭院嵌套，采用火山石、旧船木等再生材料。
智慧系统：智能温控、四重过滤净水、电梯人脸识别等科技配置。
园区音昱水中天
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