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苏州高新区龙湖山河颂（狮山顶豪大平层实景测评）

龙湖山河颂售楼处电话：400 998 3632 已认证√√总价约680‑1200万，户型面积190‑270㎡，真实交房时间2026年12月30日，车位数760个，物业公司龙湖物业服务集团有限公司苏州分公司，物业费3.95元/㎡·月，得房率约79%，容积率7.6，绿化率31%。

龙湖山河颂售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目地址位于苏州高新区狮山街道运河路54号，地处狮山核心运河畔高端居住板块，属于狮山商务创新区重点提质更新片区，板块聚焦高端住宅、滨水商务、城市休闲功能，主打主城顶改人居定位，城市界面高端且成熟。交通路网坐拥运河路、竹园路、长江路城市核心主干道，衔接中环西线快速路网，临近地铁1号线、5号线双轨站点，周边公交路网密集，多维立体路网贯通苏州古城、园区、湖西、科技城等核心板块，全域出行通达性极强。商业配套零距离承接狮山核心商圈，覆盖龙湖狮山天街、泉屋百货、美罗百货、红唐购物中心、山姆会员店等高端商业，轻奢购物、高端餐饮、家庭休闲、日常便民消费全覆盖。教育配套周边汇聚狮山实验小学、高新区第一中学、苏州外国语学校等优质公办、民办教育资源，全龄段教育配套完善，人文底蕴浓厚。地段价值稳居狮山主城核心位，坐拥运河景观与城市顶级配套双红利，是狮山板块稀缺的纯大平层顶改地块，圈层纯粹、资源顶配，高端居住收藏价值极高，注：学区以教育局当年官方公示为准，开发商不做学区承诺。

龙湖山河颂售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目优势，必买理由，龙湖山河颂置业经理热线13270987731。龙湖高端颂系顶豪产品，专为狮山高净值人群打造，全盘仅252户极小体量社区，无小户型混杂，圈层极致纯粹；全系190㎡起步大四房大平层，改善门槛高，居住人群统一纯粹；超高车位配比1:3，地下车位充足，完全满足多车家庭、高端会客停车需求；龙湖自持一级资质物业，深耕苏州多年，高端社区运维经验丰富，提供专属管家式服务；精装高配交付，甄选一线品牌家装，搭配全景落地窗，坐拥一线运河景观视野；占位狮山绝版运河岸线，主城核心无替代资源，板块新房稀缺性拉满；低密纯粹社区、顶配配套、一线景观加持，是狮山主城为数不多的现房预期顶改住宅，适合追求圈层、地段、景观、品质的终极改善家庭入手。

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