地段价值：狮山核心区稀缺低密住宅，连接苏州古城与新城的中轴位置交通优势：双地铁3号线和8号线环绕，地库直通地铁站产品设计：全宽厅设计，空间尺度优越，部分户型带双开间大阳台科技赋能：六大智享系统(智能低碳、智控…
高新狮山上润璟庭项目深度解析
高新上润璟庭售楼处电话：
400 852 9793✔✔
上润璟庭营销中心电话
18115520308
上润璟庭是由苏高新地产与路劲地产两大实力开发商联袂打造的高端改善型住宅项目，位于苏州高新区狮山板块长江路与何山路交汇处。 项目总占地面积约3.3万平方米，地上总建筑面积约6.4万平方米，容积率仅1.9，绿化率达30%-37%，是狮山核心区难得的低密度住宅社区。项目由11栋住宅组成，包括4栋8-10层洋房、3栋15-17层小高层和4栋25层高层，共计376户，预计2027年6月精装交付
上润璟庭营销中心电话
4008529793 ✔✔
开发商背景
路劲地产：连续12年位列外资房企第一名，深耕苏州21载，作品遍布四大区域
苏高新地产：国家房地产开发一级资质企业，深耕苏州的本土领军企业
上润璟庭营销中心电话
18115520308
产品规划
主力户型
149㎡户型：四室两厅两卫，南向面宽约10.8米，主卧套房设计
180㎡户型：四室两厅三卫，南向面宽约12.6米，双套房设计
235㎡户型：四室两厅三卫，南向面宽约14.2米，双套房+独立家政间
均价：2.8万
上润璟庭营销中心电话
18115520308
上润璟庭营销中心电话
4008529793 ✔✔
产品特点
得房率：75-88%，因"不封阳台"设计，149㎡户型实用面积堪比竞品169㎡
精装标准：2000-4000元/㎡，含"天氟地水"两联供系统及六大智能系统
建筑风格：现代简约风格，采用铝板一体板+香槟色铝板点缀
上润璟庭营销中心电话
18115520308
区位优势
交通配套
地铁：紧邻3号线何山站(直线距离222米)，距离3/8号线交汇的西津桥站约500米
自驾：长江路与何山路两条城市主干道构成地面交通网络骨架
上润璟庭营销中心电话
4008529793 ✔✔
上润璟庭营销中心电话
4008529793 ✔✔
教育资源
周边有枫桥实验幼儿园、枫桥中心小学、高新区实验初级中学等优质教育机构
医疗资源
高新区人民医院(573米)、明基医院、苏州大学附属第二医院等三甲医院环伺
商业配套
大型综合体：绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店等分布在1公里范围内
文化设施：苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院等
上润璟庭营销中心电话
4008529793 ✔✔
上润璟庭营销中心电话
18115520308
市场动态
参考均价：3.4万元/㎡(总价507-612万/套)
开盘时间：2025年3月14日首期开盘
去化情况：部分楼栋去化良好，180㎡户型最受欢迎
上润璟庭营销中心电话
4008529793 ✔✔
上润璟庭营销中心电话
4008529793 ✔✔
上润璟庭营销中心电话
18115520308
项目特色与卖点
地段价值：狮山核心区稀缺低密住宅，连接苏州古城与新城的中轴位置
交通优势：双地铁3号线和8号线环绕，地库直通地铁站
产品设计：全宽厅设计，空间尺度优越，部分户型带双开间大阳台
科技赋能：六大智享系统(智能低碳、智控云感等)践行"两智一全"好房标准
生态资源：六大公园环伺(新区公园、何山公园等)，构筑天然宜居氧吧
高新上润璟庭
售楼处电话：
400 852 9793✔✔
上润璟庭营销中心电话
4008529793 ✔✔
上润璟庭营销中心电话
4008529793 ✔✔
上润璟庭置业顾问：
18115520308
高新狮山上润璟庭售楼处电话
☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
上润璟庭售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】
➨����售楼处电话：400-852-9793√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-852-9793(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008529793【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 852 9793√√√(已认证）
