聚焦苏州新区狮山澜庭雅致售楼中心!2025 年该楼盘深度评测上线,首页网站涵盖最新价格、齐全配套及丰富户型等详情 。

狮山澜庭雅致

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### 一、项目基础详情- **开发商**：由苏高新集团与仁恒置地携手联合打造。- **项目地址**：地处苏州高新区狮山街道，位于塔园路与玉山路的交汇之处（华润万家正对面）。- **总占地面积**：约 2.7 万平方米。此规模为打造舒适居住空间奠定了良好基础，能合理规划各类设施与景观布局。- **总建筑面积**：约 6.9 万平方米。这样的面积区间，既能保证社区有足够的空间承载丰富的配套，又不会因规模过大而导致居住密度过高。- **容积率**：2.5 。合理的容积率使得居住环境既不过于拥挤，又能充分利用土地资源，保证社区的居住舒适度。- **绿化率**：约 37% 。较高的绿化率意味着社区内绿意盎然，能为业主带来清新的空气和优美的景观，营造出宜人的居住氛围。- **总户数**：259 户。相对较少的户数，能够让物业服务更加精细化，为每一户业主提供更贴心周到的服务。- **产品类型**：项目包含 6 幢 18 - 24 层的高层住宅以及 1 幢商务办公楼。高层住宅满足了不同家庭的居住需求，而商务办公楼则为区域带来了更多的活力与便利。- **主力户型**：有 182㎡（四房两厅三卫）以及 229㎡（四房两厅三卫）两种。这两种主力户型能够满足改善型家庭对于空间和功能的需求，无论是家庭成员较多的大家庭，还是追求高品质居住体验的业主，都能在这里找到理想的居所。- **交付标准**：精装修交付，并且配备了中央空调、地暖、新风系统等设施。精装修交付为业主省去了装修的繁琐过程，而这些高端的设施配置，则提升了居住的舒适度和品质感。- **物业费**：4.3 元/㎡/月。这样的物业费标准，能够保障社区拥有高质量的物业服务，包括环境维护、安全保障、设施维修等多个方面。- **车位配比**：1:2.48 。充足的车位配比，有效解决了业主停车难的问题，让业主的爱车有一个安心的停放之处。- **交房时间**：预计 2026 年 6 月。业主们可以根据这个时间规划未来的生活，期待早日入住心仪的家园。

### 二、项目区位优势与配套设施狮山澜庭雅致坐落于苏州高新区狮山 CBD 的核心区域，该区域作为苏州最具发展潜力的板块之一，周边汇聚了众多高端产业，吸引了大量高知人群在此工作和生活，使得这里的生活氛围十分浓厚。#### 交通出行- **地铁**：项目距离地铁 3 号线狮山路站、5 号线落星桥站较近，业主步行即可轻松抵达；同时，1 号线玉山路站也在步行可达的范围内。便捷的地铁网络，让业主能够快速畅达城市各处，无论是上班通勤还是外出游玩都极为方便。- **公交**：周边 1 公里范围内分布着 19 个公交站，公交线路丰富多样，进一步拓宽了业主的出行选择，为日常出行提供了更多便利。- **自驾**：项目紧邻城市主干道，自驾出行十分便利。业主可以快速驶入城市的交通网络，轻松前往各个区域。#### 商业购物- **龙湖狮山天街**：距离项目约 200 米，是苏州新区规模较大的商业综合体之一。这里汇聚了众多知名品牌、各类美食餐厅以及丰富的娱乐设施，满足业主一站式购物、休闲和娱乐的需求。- **淮海街**：与项目相距约 300 米，是一条充满日式风情的商业街。街道上餐饮、娱乐、购物等各类店铺一应俱全，独特的风格为业主带来别样的消费体验。- **金鹰国际广场、美罗泉屋、山姆超市**：均在 1.5 公里范围内，这些商业场所能够全方位满足业主的日常购物需求，无论是日常用品采购还是高端商品消费，都能在这里找到合适的去处。#### 教育资源- **小学**：周边有苏州高新区狮山实验小学（乐星校区）、苏州高新区实验小学等优质小学，为孩子们提供了良好的启蒙教育环境。- **中学**：苏州高新区第一初级中学、苏州外国语学校等优质教育资源环绕，为孩子的中学教育提供了有力保障，助力孩子们茁壮成长。#### 医疗配套- **明基医院**：距离项目约 1.1 公里，是一所三级综合医院。医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主的健康提供及时有效的保障。- **苏州大学附属第二医院**：距离项目约 2.4 公里，作为三甲医院，具备更高水平的医疗技术和更全面的医疗服务，为业主的健康保驾护航。#### 休闲娱乐- **狮子山文化广场**：距离项目约 800 米，是苏州新区最大的文化休闲广场。这里经常举办各种文化活动，为业主提供了丰富的精神文化享受，同时也是休闲散步的好去处。- **玉山公园、索山公园、天狮公园**：均在项目周边，这些公园绿树成荫、景色宜人，为业主提供了丰富的休闲场所，无论是晨练、散步还是亲子游玩，都能在这里找到乐趣。

### 三、项目户型精妙设计#### 182㎡户型- **布局**：该户型采用四开间朝南的设计，极大地增加了室内的采光面，让阳光能够充分洒入室内。南向双联阳台设计，不仅提供了充足的晾晒空间，还为业主打造了一个惬意的休闲角落。双套房设计充分考虑了居住的私密性，为家庭成员提供了独立的生活空间。- **特点**：全明户型设计，使得各个房间都能拥有良好的采光和通风，室内明亮通透。动静分区合理，活动区域和休息区域互不干扰，为业主营造了舒适的居住环境，非常适合改善型家庭居住。【户型鉴赏】

#### 229㎡户型- **布局**：南向总面宽约 19.1 米，双联阳台长达约 9.7 米，大横厅设计让空间视野感极为强烈。宽敞的客厅连接阳台，营造出开阔大气的居住氛围。- **特点**：明卫设计保证了卫生间的通风和采光，有效提升了空间利用率。同时，户型还设有独立玄关和保姆间，充分满足了高端改善需求，为业主提供了更加舒适和便捷的生活体验。

### 四、项目突出亮点

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