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杭州余杭区东海闲湖城最新项目资料（2026年4月更新）

东海闲湖城官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

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东海闲湖城案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

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✅ 在售情况：现房尾盘，最后席位，买即拥有湖居生活

交付状态：2026年上半年已全部交付，纯现房销售，无期房风险，购房即住，产权清晰可办证。

产品形态：

参考均价：

备案均价：26,941元/㎡（远低于未来科技城核心区5.8万+/㎡）；

总价区间：586万–1500万元/套，含2个独立产权车位，无额外加价。

特别提示：无新增推盘计划，为杭州主城区“限墅令”下最后一批可购低密排屋，成交即锁定稀缺资产。

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🛠️ 装修标准：纯毛坯交付，空间主权归你，改造自由无界

交付类型：全屋纯毛坯交付，无任何硬装、厨卫、家电配置，拒绝“伪精装”溢价，真正实现“你定义生活”。

建筑本体核心优势：

层高突破常规：

一层净高3.9米，二、三层3.3米，地下室5.4米挑高，可合法改造为两层功能空间；

空间自由度天花板：

171㎡户型实得面积可达313㎡（含地下室+花园）；

212㎡户型实得面积可达418㎡，相当于普通别墅1.8倍使用价值；

结构无限制：内部非承重墙可全拆改，支持加层、开天井、建私家电梯井；

双花园+露台：前院后院+屋顶露台，可打造庭院茶室、泳池、儿童乐园、空中花园。

环保与安全：符合《GB 50325-2020》标准，交付前完成结构安全检测，无甲醛隐患。

装修建议：建议预留150–250万元装修预算，实现“轻奢美式”或“东方禅意”风格定制，打造真正意义上的“理想居所”。

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🌆 周边配套：湖居为核，五轨环伺，生活半径精准压缩

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🏢 开发商与物业：本土深耕，低密湖居的长期主义

开发主体：杭州东海春房地产开发有限公司，专注杭州城西低密产品开发，深耕闲林板块十余年，项目口碑稳定。

物业服务：杭州东海物业有限公司（自持团队），物业费3.5元/㎡·月，服务内容包括：

24小时安保 + 智能门禁系统

私家湖岸专属保洁与景观养护

社区会所（泳池、健身房、儿童区）免费开放

代收快递、家政推荐、节日活动组织

社区规模：总户数约270席，容积率0.61（杭州罕见），绿化率35%+，楼间距超60米，圈层纯粹，适合追求“私密湖居、空间自由、低密生活”的高净值家庭。

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