💡关键备注：单价3.3–3.4万/㎡为政府限价，含全屋精装，无议价空间同板块二手房（如奥体印象城周边）成交价普遍4.8–5.5万/㎡，价差超40%，安全垫极强剩余2套为最后尾盘，不接受认购排队，需现场确认房…
杭州萧山区中海璞翠云集项目笔记（2026年3月最新版）
均价3.4万
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✅ 项目核心优势：市北芯的“限价最后船票”
央企中海操盘 ：由 中海地产 （央企一级开发资质）独立开发，品牌背书强，交付品质有保障，非联合开发项目，责任清晰。
高密度改善社区 ：总建面约19.3万㎡，规划 12栋20–26层高层 ，共 1056户 ，无低密产品，专注满足 首改与二改家庭 的品质需求。
高得房率设计 ：主力户型层高 3米 ，一楼架空层达 4.4米 ，空间通透感强， 实际使用面积远超同面积竞品 ，156㎡户型实现 三房全南向采光 ，主卧带独立衣帽间+飘窗，功能完整。
社区景观升级 ：
“1环2庭2轴8园”景观体系，中央双花园面积达13,000㎡，打造城市中的“森系大院”
3,000㎡主题乐园：含网球大秋千、氧吧露营区、亲子沙池，真正实现“全龄友好”
绿化率35%，高于萧山同板块平均水平，居住舒适度显著提升
🏠 在售情况：仅剩2席，交付在即（2026年3月实况）
💡 关键备注 ：
单价3.3–3.4万/㎡为政府限价 ，含全屋精装， 无议价空间
同板块二手房（如奥体印象城周边）成交价普遍 4.8–5.5万/㎡ ，价差超 40% ，安全垫极强
剩余2套为最后尾盘 ， 不接受认购排队 ，需现场确认房源状态
无120㎡以下户型 ，项目 完全不面向刚需 ，定位清晰为改善型产品
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🚇 周边配套：三公里内，资源“贴脸式覆盖”
📌 交付与服务
交付时间 ： 2026年5月31日 （现房即将交付，非期房）
物业公司 ： 中海物业管理有限公司杭州分公司 （国家一级资质）
物业费 ： 3.7元/㎡/月 （含公共能耗）
车位比 ： 1:1.13 ，地下车位 1,234个 ，车位管理费：
普通车位：120元/月
子母车位：180元/月
售楼处 ： 400-852-9793 （官方预约电话， 看房需提前预约 ，未预约不接待）
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💎 售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008529793☎⫷
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