昆山云溪尚境作为张浦镇核心区的低密改善型洋房社区，由昆山市立华置业有限公司匠心打造，定位为"第四代建筑·超级庭院"的标杆作品。项目规划12栋7-13层花园洋房，采用围合式布局，形成私密性极强的墅居社区。云溪尚…
昆山云溪尚境项目深度解析（2025年10月版）
昆山云溪尚境售楼处电话：
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昆山云溪尚境作为张浦镇核心区的低密改善型洋房社区，由昆山市立华置业有限公司匠心打造，定位为"第四代建筑·超级庭院"的标杆作品。 项目位于昆山市张浦镇京东路与花苑路交汇处西侧，紧邻张浦镇政府核心区，是张浦板块稀缺的低密花园洋房社区。
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基础数据指标：
占地面积：约3.8万㎡
总建筑面积：约5.8万㎡
容积率：仅1.5（区域稀缺低密社区）
绿化率：30%
总户数：375户
车位配比：1:1.9（总计713个车位）
交付标准：毛坯交付
交付时间：预计2026年6月
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项目规划12栋7-13层花园洋房，采用围合式布局，形成私密性极强的墅居社区。这种低密规划在张浦板块极为罕见，为改善型家庭提供了难得的居住选择。
二、产品体系与户型解析
1. 主力户型分析
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建面114㎡三居：
总价145-170万
分布于12#、10#、9#楼
1梯1户设计，层高3.15米
近12米大面宽，客餐厅一体化空间近5.5米面宽
配备独立主卧套和奢阔沐光全景阳台
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建面137-146㎡四居：
总价180-220万
分布于7#、8#、10#、11#等楼栋
近12.4米大面宽，客餐厅空间近5.7米
主卧套间功能齐全，适合改善型家庭
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云溪尚境置业顾问：
181-1552-0308
建面179-208㎡奢阔四居：
总价300-380万
分布于7#、5#、4#、3#楼
近15.7米超大面宽
配置中西双厨设计，双套房和3个卫生间
满足三代同堂居住需求
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2. 产品创新亮点
第四代建筑"超级庭院"：每户赠送约13-45㎡庭院，拓展生活场域
巨幕视野：约6-6.3米错层挑空，享受光影盛宴
流体美学立面：采用弧线设计，以棕色铝板勾勒横向线条
L型270°转角庭院：颠覆传统居住方式，超大赠送面积
三、最新市场动态
开盘时间：2024年10月1日首开
销售情况：2025年6月参考单价13000-16000元/㎡，首付低至13万起
在售楼栋：7#、8#、10#、11#等，梯户比以1梯1户为主
促销政策：购房送装修大礼包
交付时间：预计2026年6月
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四、全维配套解析
1. 交通网络
主干道：长江路直通昆山市区，机场路30分钟直达苏州湖东CBD
轨道交通：规划中的昆山轨交K1线亲和路站（南侧800米）
公交线路：京东路亲和路站（231米）、花苑路茶风街站等
2. 教育资源
幼儿园：张浦中心幼儿园（1公里内）
小学：张浦中心小学一小（1公里内）
规划学校：周边预留四块教育用地，规划建设小学、初中及高中（在建中）
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3. 商业配套
步行可达：新吴街首席MALL（约1.4公里）、银都商业广场（约2公里）
车行覆盖：北接城南板块，直达吾悦广场、天虹购物中心（含山姆会员店）
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4. 医疗资源
综合医院：昆山第六人民医院（直线约1公里）
5. 生态环境
公园环绕：南临西横塘江景观绿带，三面被公园环抱
社区绿化：30%高绿化率，1.5低容积率，打造天然氧吧社区
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五、项目特色与设计理念
1. 建筑美学
流体曲线设计：采用大量弧线设计，具有流畅感
横向线条勾勒：以棕色铝板进行横向线条勾勒，形成悦动的金色波浪
2. 园林景观
环形绿化带：社区内形成环形绿化带
多功能会所：配备多功能会所，提升社区品质
3. 智能化配置
人车分流：实现人车分流设计
楼栋间距：楼栋间距达48米，保障采光
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六、区域发展前景
云溪尚境所在张浦镇位于昆山市版图中心， 东邻上海、西依苏州、北接昆山中心城区、南接昆山旅游度假区，是长三角对外开放的重要城镇。随着规划中的昆山轨交K1线亲和路站的建成，区域价值将进一步提升。
昆山云溪尚境
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☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
云溪尚境售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】
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