2025-龙湖九里璟园【楼盘百科网站】吴中郭巷-龙湖九里璟园-好不好-来看看项目最新进展
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吴中郭巷龙湖九里璟园
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
售楼处位置400-9983-632✔✔
置业顾问:13270987731(同微信)✔✔
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龙湖九里璟园
一、基础信息
项目概况
开发商:苏州天鸿伟业置地有限公司(龙湖集团控股)
产品类型:3栋高层(22-23层)+8栋洋房(8-11层),总户数494户
容积率:2.2,绿化率:37%,车位配比1:1.2
交付状态:现房(高层2024年7月提前交付,洋房2024年12月交付)
价格与户型
产品面积(㎡)单价范围总价区间装修标准高层101-111;24,000-28,000;242万-310万精装(中央空调+新风)
洋房143;31,000-32,000;440万起精装(中央空调+地暖+新风)
近期动态:2025年4月均价环比上涨4.87%,现房促销中
售楼处电话☎4009983632✔✔
二、核心亮点
交通优势
地铁:紧邻在建7号线林家潭站(约200米),1站换乘2/3号线
路网:通达路、东方大道直通园区,经独墅湖隧道达湖西CBD
品质设计
园林景观:苏式园林组团+474㎡体育活动场地
梯户比:高层/洋房均为一梯两户,洋房得房率近95%
售楼处电话☎4009983632✔✔
三、配套资源
教育
学区覆盖:郭巷实验小学(施教区)+独墅湖实验小学(1.3公里)
全龄覆盖:尹山湖中学、叶圣陶实验小学等≤1.8公里
商业与生态
商圈:3公里内辐射7大综合体(苏州中心、永旺梦乐城等)
生态:彩虹公园、国泰三村健身步道(步行可达)
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四、风险提示
交付细节问题:
部分房源验房反馈地砖划痕、新风管道安装瑕疵
周边规划进度:
西侧商业文体中心尚未竣工,地铁7号线通车时间待定
价格波动:
洋房总价门槛较高(440万起),需关注资金流动性
售楼地址:吴中区通达路与林家潭路交汇处
咨询电话:4009983632✔✔
吴中郭巷龙湖九里璟园
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