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‮西城‬首个‮河滨‬低密‮和度‬平墅社区。149-250㎡‮房洋‬大宅。‮慧智‬精装（3大件）

昆山城西和光璀璨

和光璀璨售楼处热线：4008529793

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昆山现象级红盘，首开劲销8.7亿元

燃动全城！超高人气势不可挡

近日，“和光璀璨”在万众期待中迎来荣耀首开，以劲销8.7亿的傲人成绩燃动全城，一举成为昆山楼市改善项目标杆之作！

这份成绩单，放在哪都是掩盖不住的亮眼！

一个个抓人眼球的数字，印证“和光璀璨”的红盘魅力。追溯到项目从地块出让至今的一系列表现，一直保持着高关注度：

示意图

而在昆山，洋房也始终是供应短缺的状态。据kb君统计，目前昆山各个区域的热门楼盘，大多都以高层、小高层为主。与之矛盾的是，随着板块改善属性的日益强化，购房者对洋房改善产品的需求也愈发迫切！

因此，“和光璀璨”的出现，为改善购房群体带来了实实在在的惊喜！

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制图：昆山论坛

和光璀璨占地约4.9万方，共规划15栋住宅，包含小高层、高层、低密洋房，其产品wei一性、差异性无可替代。像城西这般寸土寸金的改善偏爱之地，正与洋房社区气质相匹配！

均价：高层32000￥

洋房36000￥到38000￥

共15栋住宅：530余户，主力户型149-185-225-245户型，

项目地址：虹桥路萧林路交汇处

4栋洋房：6-7F

4栋小高层：10F

7栋高层：17-23F

这无异于一道神来之笔，完美的将“城市”和“低密”结合到了一起！无论是生活的品质感还是圈层的纯粹度，都是高阶人群的不二之选，难怪能让市场如此兴奋！

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手握这一绝对王牌，难怪“和光璀璨”能以楼市引领者姿态，重新定义昆山高端改善市场！

01. 建面约149㎡4房2厅2卫

近16.3m南向超大面宽，三个卧室朝南，家里老人、小孩都能实现向阳而居的生活。约6.8m大面宽客厅，尽显气度，三五好友来家里小聚玩得开，孩子的生日派对或者是家庭的聚会，都无需担心空间不足。

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公区LDKB一体化设计，空间尺度上不输160㎡以上的大户型，外接宽幕阳台，不仅能实现空间的更大化利用，更兼备「家庭社交中心」的功能。

平时一家人下厨、吃饭、看综艺都可以聚在偌大的餐客厅里，到了晚上休息时，推门进入各自的私密空间，就能实现互不干扰。

主卧套房式设计，L型衣帽间可容纳梳妆台空间，配置私密独卫，最大限度地将舒适美学赋予生活。

尺度有了，小细节也不能少！所有卧室都配有大飘窗、独立餐厅、次卫干湿分离...全都拿捏。

02. 建面约186㎡4房2厅3卫

“阳光和你都在”，相信这是许多人憧憬的生活方式。这个户型的方方面面，四开间朝南、横向超大开间...都做到了豪宅应有的品质，足以甩市面上同类户型好几条街！

客、餐、厨无缝衔接，约28㎡超大餐厨空间，阳台延伸空间尺度，极大扩展了公共活动区域敞阔的空间里，不论是会客见友还是家人欢聚，亦可各得其欢。

夫妻二人备餐烹饪忙得不亦乐乎，老人与孩子在客厅嬉戏，充满欢声笑语，科学规划赋予空间更大想象，也为生活增添了意料之外的惊喜。

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双主卧套房设计，一间给父母，一间给自己和爱人，敞阔的空间设计，可放置舒适大床，让你尽享舒心睡眠时光；卧室大飘窗，让窗外的四季风光悄然入室；自带独立卫生间，隐私性强，私密空间，尽享舒适，成就两人的浪漫世界。

全屋三个卫生间，从根本上保证了每个房间都足够舒适。公卫干湿分离，保障隐私同时，让居住更显舒适尊贵，偶有客人拜访，也能应对自如。

03. 建面约225㎡4房2厅3卫

南向拥有约19.4m超大面宽，打破常规尺度，堪比独栋！如果你对这个数字没有概念的话，试想一下，它足以停放3辆劳斯莱斯幻影加长版，仍游刃有余，直接“气场全开”！

约8.2m跑道式阳台，恍如一个“长镜头”，把窗外的四季美景仔细收藏。可随心打造父母的花园、太太的瑜伽房、先生的会客厅、宝贝的画室…以优渥空间尺度，让毫不逊色别墅的专属空间成为现实。

居住舒适性和功能性大幅度提升，满足一家人的弹性需求，装得下孩子的成长足迹，也装得下父母的晚年幸福生活。

瞰景大飘窗、L型衣帽间、独立卫浴，这些在五星级套房才有的配置，衍化为主卧的一部分；大尺度奢华卫浴间，配置双台盆、浴缸，共同营造奢适人居空间。

另一间南向套房独立处于客厅一侧，可作为老人房，房内设计单独的卫生间，方便长辈自由洗漱、起夜，贴心又温暖。

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04. 全一线大牌！开启智能化生活

在室内设计上，配置瑞士兰舍新风+日本松下中央空调+德国菲斯曼地暖三大件。

另外，从厨房、卫生间到房间，皆采用一线大牌！名门六合一智能锁、西门子油烟机/灶具/洗碗机/蒸烤一体机、科勒水槽/龙头、高仪花洒、名族浴霸/凉霸、菲拉格慕大理石、德国唯宝浴缸/洗手台盆/座便器/智能马桶盖...

除此之外，“和光璀璨”还有一大硬核优势——智慧全屋。

由CloudThink博联云想打造的智能生活场景，通过智能开关面板一键控制全屋智能系统，这是“和光璀璨”给生活的又一大惊喜。

示意图

全屋WIFI覆盖，整个智能系统都可以由智慧屏操作。除了基础的呼叫电梯和视频通话外，像灯光、窗帘、空调、地暖等等都可实现智能控制...未来归家，一键掌控各种黑科技，解锁更多居住模式。

每一个智慧细节，都精准抓住业主的生活痛点，还原智慧、健康的美好生活。居住于此，居者不仅仅是将便捷和效率收入囊中，更是拥有一道安全和健康筑起的生命防护墙。

3

THREE

天赋型选手！焕新而来

以迭代之姿，擘画人居新封面

首开就能获得这般不俗的成绩，除了令人眼馋的洋房产品，与其不可复制的区域站位也有着密不可分的联系。

从地理位置来看，“和光璀璨”坐落于城西花园路板块，这里是当下规划的重点区域，也是未来城西的城市封面，自带区位禀赋。

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看预期！城西板块发展新增长极

从政策层面上看，“和光璀璨”所在的花园路片区，在昆山最新公示的规划中，被赋予了非常重要的发展使命——高品质生活区。

➤ 新增4宗住宅、1个商业综合体、2大幼儿园、1个体育奥莱公园、2大绿色走廊。

图源中国昆山

而“和光璀璨”，正是这4宗住宅中最先开发的项目，并且是唯一滨河的稀缺项目。可以说是打响了片区更新第一枪，其重要性不言而喻。

伴随着片区更新拉开序幕，更为完善的配套也将随之而来，全新的片区呼之欲出！

01

“花园里”商业水街项目即将实施，为周边居民提供高品质休闲聚会、社区活动及亲子互动场所。

规划“花园里”商业水街意向图

02

市政规划道路-侯家浜路（暂定名）正式通车、花园路改造项目正在施工中、“花园里”规划道路一期施工中、虹桥路（北段）改造项目，提升片区交通出行水平及环境品质。

花园路改造效果图

03

张家港河生态廊道完善提升工程年内动工，形成宜老宜幼、宜居宜游的高品质公共空间。

张家港河生态廊道

04

片区中1家工厂已腾退完成，还有1家工厂已于上半年发布拟征迁公告。

拟征收土地

随着区域内产城人融合进一步推进，这里将汇聚一城人气所在。我们有十足的理由相信，花园路片区将成为继中心湖片区之后，城西的下一个价值高地！

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看现在！醇熟生活近在眼前

从买房人的视角来看，完善的城市高阶配套资源，也是绝对的加分项！

区位图

生态环境上，“和光璀璨”位于张家港河景观带、庙泾绿廊两大绿廊交汇处。值得一提的是，由魏玛和尤安打造的“和光璀璨”示范区，正位于张家港河岸边，未来将交由政府使用，或将作为滨水绿色长廊的示范点。

另外，还有森林公园、中心湖公园、工业遗址公园、水秀公园等，以自然赋予生活以诗意，在高楼林立的都市中愈显稀贵。

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森林公园&中心湖公园

交通上，家门口的中环西线，快速通达昆山全城，萧林西路、鹿城路、花园路...多维立体交通打通路网，快速通达全城。

行政上，昆山高新区图书馆、昆山市场监督管理局玉山分局、药监局高新区分局...引领城市价值方向所在。此外，项目周边约2公里范围内全龄段教育资源覆盖，书香浓郁。

商业资源上，招商花园城、万象汇、鑫欣科创综合体、大渔湾湖滨风情商业街等大型商综星罗密布，吃喝玩乐一站式畅通，周末不愁没地儿去！

示意图

“和光璀璨”的占位，不管是前景价值、还是生活配套，都是具有确定性的。如此高规格配置不知羡煞了多少人，但它的稀缺性却不止于此。

4

FOUR

产品力炸场！直击人心

新一代楼市标杆，凭实力圈粉

一个占据稀缺资源、靠地段就可以直接“躺着卖”的项目，“和光璀璨”却依然用心地将产品力诠释到极致。日夜打磨图纸、潜心修改方案、一遍又一遍以极其严苛的要求匠心打造每一个细节。

在改善当道的时代，保利发展&招商蛇口双央企联袂，终不负众望，交出了一张超越同侪的答卷，为城西板块理想的低密改善生活正名。

效果图

01. 质感十足！一眼沦陷，尽显高级尊贵

“和光璀璨”整体采用现代化建筑风格，住宅立面造型以简洁的横向线条为主，强调建筑的舒展及公建感，使整个建筑高贵、自然又极富装饰感，形成具有标志性的城市形象。

另外，建筑立面以浅色调为主，深色调为辅；住宅基座材质以米白色石材，灰色铝板为主，标准层为多彩漆，一眼望去，质感十足！

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02. 高品质园林景观！缔造人居新范本

在社区的打造上，“和光璀璨”的投入可谓相当奢侈！对比同板块内的其他项目，社区内部空间不光比他们大，在配置上也是非常全面，一直在做“加法”。

特邀魏玛设计机构、上海尤安建筑设计有限公司执笔，匠心打造项目示范区及社区景观建筑，不少国际范的高端住宅出自其手笔！

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效果图

以园林水乡为概念，打造五重仪制空间，社区出入口、归家水院、超引力客厅、宅间花园、单元入户，每一处都有不同风景。

效果图

走进“和光璀璨”的社区内，景观八园搭配珍贵树种、丰富植被，营造移步异景、四季皆宜、归家即是度假的高端浪漫社区，这里就是邻里户外的生活秀场。

阳光明媚的周末，不用驱车远游，家门口的阳光草坪上就足以亲近自然，放松身心；会客空间作为丰富社交活动的人情味空间，更多的是承载交流沟通的天地；亲子游乐场是孩子们的娱乐天地，给孩子一个快乐的童年。

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有氧健康跑道则是一座元气满满的加油站，为运动带来新的乐趣和方式，让业主的每一天每一步都充满活力；为长者人群量身打造专属活动场地，打太极、锻炼、聊天，怡然而乐…

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03. 告别抢车位！2.2车位配比，更舒心

随着如今生活水平的提高，买房容易停车难，这是多少业主心中的痛。但“和光璀璨”车位比高达1：2.2，车位配比如此之高，在昆山实属罕见！

这也难怪，许多昆玉九里山庄的业主慕名而来，为的就是这独一份的归家尊贵感！毕竟他们现在，光车位就要50万一个。

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另外，“和光璀璨”实现纯人车分流的社区，车辆直达地下车库不经过小区地面，人车彼此互不干扰，从根本上保障了居住的安全。

在开发成本日益增高的当下，“和光璀璨”仍愿意舍弃部分利润，这种不计成本的投入，这是非常难得的！

示范区实景

每一个细节铺陈，无一不是对未来丰盈生活的还原和高端圈层的划定。对于业主来说，无论是归家的仪式感，还是入住后景观和社区生活所给予的美好体验，可以说，都相当到位了！

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